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Einzigartiges historisches Ensemble im Vogelsberg



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Wohnfläche
ca. 5307 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
149,80 €
Wohnfläche
ca. 5307 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
149,80 €
36355 Grebenhain - Ilbeshausen-Hochwaldhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641EJEL3XQU

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit - Gaststätte, Pension, Hotel, Neubau, Ferienort, Luftkurort, Wanderer, Biker, Radfahrer, Klinikbesucher....

Detaillierte Beschreibung des Objekts:

Gasthof „Zum Felsenmeer“ (1904)

Repräsentatives Fachwerkhaus mit Mansarddach und markantem Dachreiter, entworfen vom Architekten Ludwig Hofmann. Einst Sitz der Bergschule (1923–1930), heute unter Denkmalschutz.

Remise mit Stallungen (frühes 20. Jh.)

Ebenfalls denkmalgeschützt, in ländlicher Bauweise errichtet. Ursprünglich Wirtschaftsgebäude, heute authentisches Zeugnis regionaler Baukultur.

Gästehaus (1969)

Eigenständiges Gebäude für die Beherbergung von Gästen, 10 Zimmer, funktional an das Haupthaus angebunden.

Garagengebäude (1979)

Vier Stellplätze für Pkw, ergänzt das Ensemble um praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine bitte mit 1-2 Wochen Vorlauf
Verfügbar ab 2026-01-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5307 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-01-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
149,80 €
Provision
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Das Anwesen verbindet einen Bodenwert von über 230.000 € mit einem Gebäudebestand, in den in den vergangenen Jahrzehnten mehrfach investiert wurde. Für eine zukünftige Nutzung – sei es im Hotel- oder Gastronomiebereich – sind jetzt erneute Investitionen erforderlich. Dieser Bedarf ist bei der Kaufpreisfindung angemessen berücksichtigt, sodass Käufer hier eine großzügige Grundlage mit Entwicklungspotenzial zu einem marktgerechten Preis erwerben.

Lagebeschreibung

Natur- und KlimavorteileDer Vogelsberg ist das größte Vulkangebirge Mitteleuropas, Höhenlage um 400–700 m, gesundes, frisches Mittelgebirgsklima – ein Standort, der seit jeher für Kur, Erholung und Gesundheitstourismus geschätzt wird.Gesundheits- und Reha-TourismusMit Einrichtungen wie der Vogelsbergklinik oder Kurangeboten in den umliegenden Orten gibt es eine kontinuierliche Nachfrage nach Übernachtungen für Angehörige und Besucher. Diese Nachfrage ist beständig, unabhängig von klassischen Tourismusschwankungen.Wandern, Natur & FreizeitWeit verzweigtes Wegenetz, Hoherodskopf, Taufstein, Felsenmeer und Naturpark Vogelsberg. Immer stärker gefragt bei Wochenendgästen, Aktivurlaubern und naturorientierten Städtern aus dem Rhein-Main-Gebiet.An der Bonifatiusroute als Raststätte gelegen. Europäischer Fernwanderweg E 3 passiert ganz in der Nähe.Im Winter zahlreiche Loipen für erholsame Skiwanderungen.ErreichbarkeitTrotz der ruhigen Lage ist der Vogelsberg von Frankfurt, Fulda, Gießen oder Marburg aus in ca. 1 Stunde erreichbar. Das macht ihn attraktiv für Kurzurlauber und Investoren gleichermaßen.LuftkurortIlbeshausen-Hochwaldhausen ist seit 1956 staatlich anerkannter Luftkurort – ein Prädikat für gesunde Höhenluft, Erholung und Lebensqualität. Gesundheit und Bewegung gehen hier Hand in Hand und machen den Ort besonders für Städter interessant, die einen kostengünstigen Kurzurlaub in erreichbarer Nähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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