Mehr als nur ein Reiterhof - ein Lebensgefühl

Wohnfläche
ca. 29952 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.390.000 €
Preis/m²
79,79 €
Wohnfläche
ca. 29952 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.390.000 €
Preis/m²
79,79 €
24329 Dannau - Gowens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTMQ6SUAG3

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Objektbeschreibung

Dieser besondere Reiterhof ist weit mehr als nur ein Zuhause für Pferde - er ist ein Ort voller Ruhe, Freiheit und Leidenschaft. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft aus Wiesen, Wäldern und Seen. In absoluter Alleinlage eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben mit Pferden lieben und das Besondere suchen. Die von alten Bäumen gesäumte Zufahrt führt auf eine charmante Hofanlage mit außergewöhnlich privater Atmosphäre. Hier verbinden sich Naturverbundenheit, Pferdeleidenschaft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als besondere Symbiose. Mit großzügigen Stallanlagen, insgesamt 32 Boxen, weitläufigen Paddock, Einzelkoppeln, Reithalle, Außenreitplatz und Führanlage bietet der Hof ideale Voraussetzungen sowohl für die private Pferdehaltung als auch für die Pferdezucht. Besonders die liebevoll angelegten Bereiche für Jungpferde und Fohlen unterstreichen die durchdachte Gestaltung des Anwesens. Das historische Stallgebäude mit seinen zwei Wohneinheiten, der idyllische Teich, das kleine historische Backhaus sowie der Obstgarten verleihen dem Hof seinen unverwechselbaren Charme und schaffen einen Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen ankommen können. Ein Anwesen für Pferdemenschen, die von einem Leben inmitten der Natur träumen - ruhig, authentisch und voller Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 29952 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.390.000,00 €
Preis/m²
79,79 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1888
Strombedarf
0
Wärmebedarf
291.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Alleinelage umgeben von Wiesen, Feldern und Waldstücken

- Pachtverträge über zusätzliche 3,8 ha Weidefläche

- Zufahrt mit Baumbestand und Holztor

- Paddock (besonders für Fohlen geeignet, da nahe Stallung mit Laufboxen)

- 32 Einzelboxen (inkl. 4 Laufboxen, bis auf wenige nach neuen Größenstandard, 2-3 kleine Boxen, Quarantänebox, einzelne Boxen im Stallgebäude mit Außenfenster, Boxen an der Reithalle von außen zugänglich)

- Stallgebäude mit Boxen, Futterspeicher, teilweise Dachboden über den Boxen, Photovoltaikanlage und neuen Stalltoren

- Reitplatz (25m x 45m) und Reithalle (20m x 40m) mit seitlichen Außenboxen

- Führanlage

- 4 Einzelkoppeln, Teich und Obstgarten

- Brunnen und Kläranlage mit Drei-Klärkammer-System

- Historisches, liebevoll wohnlich ausgebautes Backhaus

- Altes Stall-/Wohngebäude (Baujahr 1888):
inkl. 2 Wohneinheiten (1x Erdgeschoss, 1x Obergeschoss/Maisonette), Flur/HWR, Werkstadt, 'Labor', Heizungsraum, Mitarbeiter WC, Stall mit 8 Boxen, Deckstation, Eingangshalle mit großer Toreinfahrt) neue Kunststofffenster, neue Tore, Holz- und Pellet-Heizung (400 Liter Pelletspeicher), 2 x 1.500 Liter Warmwasserspeicher, 1 Keller (Zugang durch Luke), Wasseraufbereitungsanlage (Ionenfilter/Salz)

Wohnung Erdgeschoss:
4 Zimmer + Hochebene, 1x Duschbad mit Doppelwaschtisch, 1x Vollbad, Einbauküche, Heizkörper)

Wohnung Ober-/Dachgeschoss:
2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer im Dachzimmer integriert, Fußbodenheizung, teilweise freigelegte historische Dachbalken

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dannau im Kreis Plön verbindet ländliche Idylle mit einer angenehmen Nähe zu den beliebten Ostseeregionen Schleswig-Holsteins. Umgeben von Feldern, Wiesen und einer reizvollen Naturlandschaft genießen Bewohner hier Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität in familiärer Atmosphäre.

Die nahegelegenen Ostseebäder sowie zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv: Über die Bundesstraße B202 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Lübeck, Kiel und Hamburg gut erreichbar. Die Kreisstadt Plön sowie Lütjenburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden ist ebenfalls schnell erreichbar und macht Dannau zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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