Einzigartige Gelegenheit - Gastronomie und Wohnen direkt am Wald

Der traditionsreiche Landgasthof "Zur Fluchtburg" bietet die seltene Gelegenheit, ein über die Region hinaus bekanntes Gastronomieanwesen auf einem rund 7.850 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Grefrath-Mülhausen zu erwerben. Über viele Jahrzehnte war die Fluchtburg ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort und genießt bis heute einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region. Nun bietet sich einem neuen Eigentümer die Chance, dieses besondere Anwesen mit einem eigenen Konzept in die Zukunft zu führen. Das Objekt verfügt über einen Gastraum, eine großzügige Terrasse, einen weitläufigen Biergarten, eine Betreiberwohnung sowie zahlreiche Neben- und Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassischer Landgasthof, Eventlocation, Ausflugsgastronomie oder ein völlig neues Gastronomiekonzept - die Größe des Grundstücks und die naturnahe Lage schaffen hierfür ideale Voraussetzungen. Der Gastronomiebetrieb wurde zuletzt nur noch eingeschränkt geführt. Das gesamte Anwesen - mit Ausnahme der professionell ausgestatteten Küche - befindet sich in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, sämtliche Bereiche nach heutigen Anforderungen und den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne auf bestehende Strukturen verzichten zu müssen. Die vorhandene Küche kann zusätzlich erworben werden. Die Bio-Kläranlage muss instand gesetzt werden, um die Voraussetzungen für eine weitere Genehmigung zu erfüllen. Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Grundstücke dieser Größe in Verbindung mit einer etablierten gastronomischen Nutzung und einer derart reizvollen Lage sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Wer den Mut und die Vision mitbringt, einen traditionsreichen Standort neu zu beleben, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Unternehmertum an einem Ort zu vereinen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung