Büro-/Gewerbefläche in renovierten Räumen im Jugendstilhaus von Grefrath Zentrum zu vermieten

Jugendstil aus dem Jahr 1900 - Stuckarbeiten - hohe Decken - flexibel teilbar.

 Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Büro- bzw. Gewerbefläche in einem um 1900 errichteten Jugendstilhaus in zentraler Innenstadtlage von Grefrath (Kreis Viersen).

Das Gebäude besticht durch seinen Jugendstil-Charakter mit schönen, teilweise erhaltenen Stuckarbeiten, außergewöhnlich hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Die Verbindung zwischen der klassischen Jugendstilarchitektur und der vollständig erneuerten und renovierten Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein besonderes, außergewöhnliches Ambiente.

Die aktuell zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 60 m². Sie besteht aus zwei großzügigen Räumen mit jeweils ca. 30 m² sowie einem separaten WC.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Vermietbarkeit: Die Fläche kann sowohl insgesamt als auch geteilt angemietet werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für einen einzelnen Gewerbemieter als auch für Nutzer mit geringerem Flächenbedarf.

Die Räume werden vollständig renoviert und modernisiert. Neue Oberböden, frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen sowie die hohen Decken schaffen helle, freundliche und repräsentative Arbeitsräume.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Besondere Merkmale.

epräsentatives Jugendstilhaus

Baujahr ca. 1900

schöne originale Stuckarbeiten

außergewöhnlich hohe Decken

vollständig erneuert und renoviert

neue Oberböden

großzügige Fensterflächen

helle und freundliche Räume

ca. 60 m² Gewerbefläche

Vermietung der Gesamtfläche oder einzelner Teilflächen von ca. 30 m² möglich

separates WC

Gasheizung

weitere freie Gewerbeflächen im Gebäude vorhanden

ezugsfrei nach Absprache

Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die repräsentative Architektur, die hohen Decken und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für zahlreiche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als: Büro, Kanzlei, Steuerbüro, Versicherungsagentur, Beratungsbüro, Praxis, Agentur, Studio, Dienstleistungsunternehmen.

Auch eine Kombination aus Büro und Kundenempfang ist aufgrund der großzügigen Räume sehr gut möglich.

Sonstiges.

Die Gelegenheit, eine vollständig renovierte Gewerbefläche mit historischem Jugendstilcharakter, schönen Stuckarbeiten und außergewöhnlich hohen Decken in zentraler Lage von Grefrath anzumieten. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Renovierung und flexibler Teilbarkeit macht diese Immobilie zu einem guten Standort für anspruchsvolle gewerbliche Nutzer.

Fordern Sie das Expose mit weiteren Bildern an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Objektübergabe kann nach Absprache erfolgen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben werden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr oder Haftung. Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 347,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zum Flughafen: 1.4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 6.1, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 5.4, Distanz zur Hauptschule: 5.2, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 5.9, Distanz vom Zentrum: 0.3
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z