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Erstbezug - Büro / Laden / Praxis in repräsentativem Neubau am Ryck



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.995 €
Preis/m²
k.A.
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3.995 €
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17489 Greifswald - Steinbecker Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HIHIKZAPZ

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in 1. Reihe am Ryck und wird derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2028 errichtet. Durch die Lage an der Stralsunder Straße mit Ausrichtung zum Museumshafen ist für eine optimale Außenwahrnehmung gesorgt. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses (barrierefrei erreichbar) und eignet sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro / Praxis. Aktuell ist ein großer Raum geplant - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem sind 2 WC´s und ein Abstellraum vorhanden. Die großen Schaufenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bieten Platz für eine hervorragende Außendarstellung bei vorbeigehenden / -fahrenden Kunden. Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Hofgrundstück zur Verfügung und können separat angemietet werden.

Sonstiges
Kaltmiete 3.995,20 € zzgl. Betriebskosten, Stellplätze und USt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 199,76 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.995,20 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Mieterprovision 3,57 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
+ PKW-Stellplätze in Tiefgarage oder auf dem Hof
+ Große Schaufensterfronten
+ Ebenerdiger Zugang
+ Energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

1A-LageDas Neubauprojekt befindet sich am Rande des Zentrums / der Innenstand der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, direkt in 1. Reihe am Ryck.

Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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