A4RES - Frisch sanierte Lagerfläche/Bootshalle in attraktiver Marina-Lage zu vermieten

• Erstbezug
• Zentralheizung

Hier entsteht weit mehr als nur eine Nutzfläche - es ist ein Ort, an dem Ideen Raum bekommen und Wirklichkeit werden können:


Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 349,49 m² große Fläche in einer ehemaligen Bootshalle, die derzeit mit viel Sorgfalt umfassend saniert und hochwertig ausgebaut wird. Der ursprüngliche Charakter der Halle bleibt dabei spürbar erhalten und verschmilzt mit modernen Elementen zu einer authentischen, maritimen Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.


Die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als geschützter Liegeplatz für Boote, als Werkstatt für Reparatur und Service, als Lagerfläche oder sogar als inspirierende Verkaufs- und Ausstellungsfläche - der offene Grundriss schafft maximale Freiheit für individuelle Nutzungskonzepte. Hier können Visionen wachsen, sich entfalten und ihren eigenen Platz finden.

Sanitäre Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden, ergänzt durch großzügige Lager- und Nebenräume, die optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf unterschiedlichster Nutzungen bieten.



Besonderheiten: Was dieses Objekt wirklich heraushebt, ist seine einzigartige direkt am Wasser des Boddens, in unmittelbarer Nähe zum Hafen. Das sanfte Spiel der Wellen, das Kommen und Gehen der Boote und die frische Brise schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und belebt zugleich. In Verbindung mit der sich stetig entwickelnden Infrastruktur entsteht hier eine seltene Gelegenheit, eigene Ideen in einer Umgebung umzusetzen, die nicht nur funktional ist, sondern Emotionen weckt und langfristig begeistert.

Die im Exposé verwendeten Musterbilder der Innenansicht wurden KI-generiert und folgen jeweils auf das Originalbild des aktuellen Ist-Zustands. Sie entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Räume. Um aufzuzeigen, wie die Räume genutzt oder gestaltet werden können und welche Möglichkeiten grundsätzlich bestehen. Die Vermietung erfolgt ohne Inneneinrichtung.
Das Objekt befindet sich in Greifswald, Ortsteil Riems, An der Wiek 6 - einem Ort, an dem Ruhe und maritimes Leben auf besondere Weise zusammenfinden.


Die Umgebung strahlt Gelassenheit aus und lädt dazu ein, kurz innezuhalten - sei es bei einem Spaziergang ins Grüne oder in Richtung des nur etwa 500 Meter entfernten Boddens. Hier ist die Ostsee zum Greifen nah und prägt das Lebensgefühl spürbar.


Riems zählt zu den am stärksten wachsenden Ortsteilen von Greifswald und entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen, attraktiven Standort. Die Immobilie selbst liegt in absoluter Wasserlage auf der Insel - mit freiem, unverbaubarem Blick über den Greifswalder Bodden und den Hafen. Ein Ausblick, der nie alltäglich wird.

Die großzügige Terrasse schafft einen Ort zum Ankommen und Verweilen - direkt am Wasser, umgeben von Natur und dem leisen Rhythmus des Hafens. Boote, die ein- und auslaufen, bringen zusätzlich Leben an den Standort und sorgen insbesondere in der Saison für spürbaren Publikumsverkehr.


Gleichzeitig sichern die Nähe zum Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) sowie zur Firma CEVA eine konstante Nachfrage durch Mitarbeiter und Besucher - eine wertvolle Kombination aus Ruhe und Frequenz.


Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist schnell erreichbar und erweitert das Einzugsgebiet deutlich. Über die A20 (ca. 15-20 km) besteht eine gute Anbindung, während Stralsund in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar ist.



Ein Standort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen - sondern durch seine Atmosphäre wirkt.