Gut geführtes 4 Sterne Hotel

Wohnfläche
ca. 1160 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.999.000 €
Preis/m²
2.585,34 €
Wohnfläche
ca. 1160 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.999.000 €
Preis/m²
2.585,34 €
17489 Greifswald - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6JGEY32GH

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Objektbeschreibung

In der charmanten Universitätsstadt Greifswald befindet sich ein exzellentes Hotel, das sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 1421 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Das Grundstück, auf dem das Hotel steht, umfasst eine Fläche von 1160 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für die Umsetzung von verschiedenen Geschäftsideen. Das Hotel, das bereits im Jahr 1911 erbaut wurde, wurde zuletzt 1995 modernisiert und präsentiert sich in einem teil- bis vollrenovierten Zustand. Der Massivbau ist voll unterkellert und verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich, was weitere Möglichkeiten für die Nutzung des Objekts bietet. Mit insgesamt 31 Zimmern und einer luxuriösen Ausstattung, einschließlich eines Personenaufzugs, bietet das Hotel seinen Gästen einen hohen Komfort. Die Erschließung des Objekts ist vollständig gewährleistet, und die technische Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen sowie UMTS-Empfang. Darüber hinaus verfügt das Hotel über eine Gastterrasse und eine Kantine oder Cafeteria, die sich ideal für die Bewirtung von Gästen eignen. Die Energieeffizienz des Objekts ist mit der Energieklasse C als gut eingestuft, was eine nachhaltige und umweltfreundliche Nutzung gewährleistet.

Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 1.421,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1160 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
31
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.999.000,00 €
Rendite
5.94
Preis/m²
2110.49 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 505.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 505.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem städtischen Flair, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Geschäftsleute und Besucher. Als Mitglied im länderübergreifenden Bund der Euroregion Pomerania und mit ihrer Lage am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom, ist Greifswald ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist Heimat der 1456 gegründeten Universität Greifswald, einer der ältesten Universitäten im Ostseeraum, mit rund 10.000 Studenten und etwa 6.000 Beschäftigten.

In der Innenstadt von Greifswald, annähernd 500 Meter westlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser Hotel. Dieser Standort bietet nicht nur ein städtisches Flair, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Greifswald, ist fußläufig erreichbar und liegt rund 500 Meter entfernt. Auch die Bushaltestelle Campus Loefflerstraße ist nur etwa 200 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Greifswald eine Galerie und ein Kunstzentrum direkt vor der Haustür. Die Parks Credner Anlagen, Lindenwall und Karl-Marx-Platz laden zu erholsamen Spaziergängen ein und sind fußläufig erreichbar. Unser Hotel in Greifswald ist somit der ideale Ausgangspunkt für Geschäftsreisen und Urlaub, um die Vielfalt der Stadt und ihrer Umgebung zu erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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