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Waldgrundstück in Grenzach-Wyhlen



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Wohnfläche
ca. 8744 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
22.500 €
Preis/m²
2,57 €
Wohnfläche
ca. 8744 m²
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79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHIZ3VTT9N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Waldgrundstück in der idyllischen Gemeinde Grenzach-Wyhlen, das sich ideal für Liebhaber der Jagd und Forstwirtschaft sowie naturverbundene Investoren eignet. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 8.744 m² und ist überwiegend mit einem gesunden und gut gewachsenen Buchenbestand bestockt. Die Rotbuche zählt zu den wertvollsten heimischen Laubhölzern und bietet sowohl langfristiges Entwicklungspotenzial als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wald präsentiert sich insgesamt in einem sehr gesunden und vitalen Zustand. Die vorhandene Artenvielfalt - darunter Waldeidechsen, Frösche und zahlreiche weitere Kleintiere - ist ein deutlicher Hinweis auf ein intaktes Ökosystem und einen fruchtbaren Waldboden. Dieses Grundstück bietet somit nicht nur wirtschaftliches Potenzial, sondern auch einen hohen ideellen Wert für Naturfreunde oder nachhaltige Forstbewirtschafter.

Stichworte
Nutzfläche: 8.744,00 m², Gesamtfläche: 8.744,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8744 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
22.500,00 €
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Preis/m²
2,57 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Waldgrundstück befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Grenzach-Wyhlen, im Ortsteil Wyhlen auf dem Rührberg.

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Straße Nähe Feldbergstr. (PLZ 79639) und grenzt an den bekannten Obstbauernhof Drechsle. Diese Lage bietet eine gute Orientierung sowie eine gepflegte, landwirtschaftlich geprägte Umgebung.

Das Waldgrundstück umfasst die Flurstücke 4618 und 4619. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Zuwegung: Insgesamt stehen drei verschiedene Waldwege zur Verfügung, die eine unkomplizierte und flexible Erreichbarkeit gewährleisten. Dadurch ist eine effiziente und wirtschaftliche Bewirtschaftung jederzeit problemlos möglich.

Die Lage auf dem Rührberg zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie durch eine gewachsene Wald- und Kulturlandschaft aus.


Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben, wodurch sich das Grundstück ideal für Eigentümer eignet, die Wert auf eine Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Nutzbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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