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Produktions/Lagerhalle im Gewerbegebiet



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Wohnfläche
ca. 8000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
86,25 €
Wohnfläche
ca. 8000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
86,25 €
23968 Gägelow - Gägelow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFHGTPMJG7

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Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Gägelow. Das Objekt wurde zuletzt als Großbäckerei genutzt. Die Fertigungsanlagen wurden demontiert, die Produktionsbereiche sind geräumt. Das Objekt besteht aus drei Großhallen sowie mehreren Lagerräumen. Die Zufahrt zu den Hallen erfolgt über insgesamt 5 Rolltore. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume mit Teeküche im Zufahrtsbereich. Weitere Büros mit Teeküche und WC sowie Lagerräume und Werkstatt liegen im westlichen Bürotrakt. Im Obergeschoss dieses Bereiches liegt ein Besprechungsraum, ein Büro sowie Sozialräume (Umkleiden und Sanitärbereiche mit Duschen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Gesamtfläche: 3.489,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-04-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8000 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
2026-04-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
690.000,00 €
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Preis/m²
86,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
189.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
129.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Raumhöhen und Maße der Haupthallen:

Halle 1:
- Raumhöhe Lüfter 3,06 m
- Breite 27,50 m
- Länge 31,25 m

Halle 2:
- Raumhöhe Lüfter 3,49 m
- Breite 26,80 m
- Länge 14,60 m

Halle 3:
- Höhe Lüfter 3,48
- Breite 31,60 m
- Länge 19,80 m

Tordurchfahrten Tore 1-4:
- Höhe 3,72 m
- Breite 3,22 m

Tordurchfahrt Halle 1:
- Höhe 2,96 m
- Breite 3,22

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Gägelow liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg, direkt an der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar. Diese Lage bietet eine optimale Symbiose aus hervorragender Erreichbarkeit und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B 105 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 20 (Verbindung Lübeck/Rostock) sowie der A 14 (Richtung Schwerin/Berlin).
Nachbarschaft: Unmittelbar westlich angrenzend befindet sich das Mecklenburger Einkaufszentrum (MEZ), welches als wichtiger Frequenzbringer fungiert. Die gewachsene Struktur bietet eine hohe Dichte an Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie.
Wismar-Nähe: Das Stadtzentrum von Wismar ist in wenigen Minuten per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Zugang zu Arbeitskräften und städtischer Infrastruktur erleichtert.
Ideal für: Gewerbetreibende, Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister, die einen repräsentativen Standort im wirtschaftsstarken Raum Wismar suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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