RESERVIERT - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit sonnigem Lebensgefühl

Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten: Auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Greven, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als perfekter Ort für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbinden möchten - sei es als selbstständiger Unternehmer, Einzelhändler oder Handwerker mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde kontinuierlich erweitert, modernisiert und gepflegt. Heute bietet sie nicht nur Raum für berufliche Entfaltung, sondern auch für stilvolles, komfortables Wohnen - mit viel Potenzial und einer besonderen Ausstrahlung. Das Herzstück der Immobilie bildet die Gewerbeeinheit/Ladenlokal sowie die angrenzenden Lager- und Stellflächen - ideal für Lagerhaltung, Werkstatt oder den Verkauf. Die direkte Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht kurze Wege und effiziente Abläufe im Alltag. Die Hauptwohnung bietet mit rund 215?m² ein großzügiges Zuhause mit durchdachten Raumstrukturen, einem hellen Wohnbereich sowie einem ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als Rückzugsort für Hobby oder Homeoffice eignet. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz - eine kleine Oase, die mediterrane Lebensfreude versprüht und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Haus eine Einliegerwohnung mit 63?m² Wohnfläche und ein weiterer Wohnbereich mit ca. 59?m² Wohnfläche. Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

Sonstiges
Für Kapitalanleger und Investoren!: Das Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" der Bundesregierung bietet zinsverbilligte Darlehen an, um Gewerbeflächen zu Wohnflächen umzunutzen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.

Stichworte
Nutzfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m²