Gastronomie mit Hotelbetrieb und Bungalow

Kurzbeschreibung

Gastgewerbe und Einfamilienhaus

Objekt

Dieses Angebot vereint Gastronomie, Hotelbetrieb und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.418 m². Der traditionsreiche Gasthof mit angeschlossenem Hotelbetrieb wurde 1734 erbaut und im Laufe der Jahrhunderte kontinuierlich modernisiert. Die letzte Komplettrenovierung erfolgte 1999. Im hinteren Bereich des Grundstücks ergänzt ein separater Bungalow aus den 1970er-Jahren das Ensemble. Sie betreten das Gebäude über den Windfang und gelangen in den Vorraum. Von hier öffnen sich zwei großzügige Gasträume. Im vorderen Teil befindet sich der Schankraum mit Theke und Barbereich aus Echtholz. Die Fachwerkoptik unterstützt den historischen Charakter des Gebäudes. Dahinter schließen sich weitere Speiseräume an. Eine Außenterrasse erweitert die Gastfläche in den Außenbereich. Im hinteren Teil des Gebäudes liegt die Küche, vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Das vorhandene Mobiliar, das Kochequipment und diverses Zubehör können übernommen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss: eine stillgelegte Kegelbahn, die sich bei Bedarf reaktivieren oder anderweitig nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich sechs Gästezimmer, darunter vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ist vollständig möbliert. Bei der Renovierung 1999 wurden Elektrik, Leitungen und Zimmerausstattung erneuert. Das Laminat in den Gasträumen wurde vor rund fünf Jahren ausgetauscht. Teile des Gebäudes sind unterkellert. Der historische Gewölbekeller mit Bierkeller verleiht dem Haus besonderen Charme und bietet praktische Lagermöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich eine ausbaubare Fläche. Die Gasheizung aus dem Jahr 2023 versorgt den gesamten Gastro- und Hotelbereich mit Wärme. Vor dem Gebäude stehen neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Bungalow im hinteren Grundstücksbereich bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Er ist über den Außenbereich des Restaurants oder ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück erreichbar. Das eingeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Kaltdach. 2020 wurde das Badezimmer in Eigenleistung modernisiert. Im selben Jahr erhielt der Bungalow eine neue Gasheizung. 2022 wurden die Fenster durch dreifach verglaste, abschließbare Kunststoffrahmenfenster ersetzt. Der Bungalow eignet sich als Betreiberwohnung, zur privaten Nutzung oder zur zusätzlichen Vermietung. Das gesamte Anwesen unterliegt keinem Denkmalschutz. Damit eröffnen sich vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Gasthof mit Gastronomie und Hotelbetrieb sowie separatem Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Betreiberfamilien oder Investoren.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Auf Wunsch erhalten Sie von uns nach einer Besichtigung Informationen/Unterlagen zu dieser Immobilie. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Jacqueline König Hamtorstraße 21, 41460 Neuss [email protected] 02131 / 5395100 97

Stichworte
Nutzfläche: 492,00 m², Gesamtfläche: 626,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant