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Ladenlokal in der Innenstadt von Grevenbroich



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z7QZG7IGW

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Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeeinheit im Herzen der Grevenbroicher Innenstadt zu vermieten Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 500 m² befindet sich in zentraler Lage der Grevenbroicher Innenstadt und eignet sich ideal für den Einzelhandel, Büronutzung, Teamarbeitsplätze oder individuelle Geschäftskonzepte. Die Einheit verfügt über separate Damen- und Herren-WCs sowie ein großzügige Fensterfront, die nicht nur für helle, freundliche Innenräume sorgen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Außendarstellung und Werbefläche bieten. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ist sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen attraktiv.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sascha Forstmeier Selbstständiger Immobilienberater Veilchenstraße 46 41466 Neuss E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 16142379 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich

Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
1 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
38
Wärmebedarf
240.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Fläche: ca. 500 m²
. Damen- und Herrentoiletten
. Aushänge: große Schaufenster der Straßenfront
. Heizung: Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Grevenbroich, in der Kölner Straße 14, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Diese Lage vereint urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Auch in puncto Verkehrsanbindung überzeugt die Lage:
Der Bahnhof Grevenbroich ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Autobahnen A46 und A540 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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