Gewerbeensemble mit starker Rendite – Secret Sale Grevenbroich

Vielseitig nutzbares Gewerbeensemble mit solider Bauqualität und nachhaltigem Mietertragspotenzial Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Ensemble mit vermieteten Hallen-, Büro- und Wohnflächen. Die Immobilie besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 3.248 m². Die Nutzung ist flexibel und aufgeteilt in mehrere Einheiten. Die erste Halle umfasst ca. 1.086 m², geeignet für Lager, Produktion oder Logistik. Die zweite Halle misst ca. 675 m² und ist separat erschlossen. Beide Hallen sind vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Netto-Kaltmiete von rund 9.000 €. Das angrenzende Bürogebäude mit integrierter Wohneinheit umfasst ca. 350 m² und ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 2.500 € pro Monat. Eine zusätzliche Außenfläche von ca. 900 m² wird als Stellplatzfläche genutzt und bringt monatlich 900 € ein. Zusammenfassung: Die Immobilie bietet eine vollständige Vermietung der Gewerbe- und Büroflächen. Die Aufteilung auf Flurstücke ermöglicht spätere Anpassungen oder Verwertungsstrategien