Gewerbeensemble mit starker Rendite – Secret Sale Grevenbroich

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.800.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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41516 Grevenbroich
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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeensemble mit solider Bauqualität und nachhaltigem Mietertragspotenzial Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Ensemble mit vermieteten Hallen-, Büro- und Wohnflächen. Die Immobilie besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 3.248 m². Die Nutzung ist flexibel und aufgeteilt in mehrere Einheiten. Die erste Halle umfasst ca. 1.086 m², geeignet für Lager, Produktion oder Logistik. Die zweite Halle misst ca. 675 m² und ist separat erschlossen. Beide Hallen sind vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Netto-Kaltmiete von rund 9.000 €. Das angrenzende Bürogebäude mit integrierter Wohneinheit umfasst ca. 350 m² und ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 2.500 € pro Monat. Eine zusätzliche Außenfläche von ca. 900 m² wird als Stellplatzfläche genutzt und bringt monatlich 900 € ein. Zusammenfassung: Die Immobilie bietet eine vollständige Vermietung der Gewerbe- und Büroflächen. Die Aufteilung auf Flurstücke ermöglicht spätere Anpassungen oder Verwertungsstrategien

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.800.000,00 €
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Ausstattung & Zustand

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Lagebeschreibung

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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