Terrassenzeit

Wohnfläche
ca. 312 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
79.990 €
Preis/m²
256,38 €
Wohnfläche
ca. 312 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
79.990 €
Preis/m²
256,38 €
03172 Guben - Guben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z3745RXZ6

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Objektbeschreibung

Hier kann Ihre Gastronomiegeschichte direkt beginnen. Diese etablierte Gastronomieimmobilie bietet beste Voraussetzungen für ein Restaurant, Café, Vereinslokal oder einen Veranstaltungsbetrieb. Die Kombination aus großzügigem Gastraum, Wintergarten, funktionaler Küche und sonniger Terrasse schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die vorhandene Ausstattung, die großzügige Außenfläche sowie das bereits enthaltene Inventar. Dank der gepflegten Substanz und der sofortigen Verfügbarkeit können neue Eigentümer ohne lange Vorbereitungszeit durchstarten. Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, Existenzgründer oder Investoren, die einen gut sichtbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 29.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 2.69, Distanz zum Flughafen: 119.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 39.15, Distanz zur Autobahn: 42.33, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25, Distanz zur Hauptschule: 20.22

Preise & Größen

Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.990,00 €
Preis/m²
256,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Die Gastronomieeinheit bietet ideale Voraussetzungen für einen direkten Start oder die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts. Neben den großzügigen Innenflächen überzeugt besonders die große Außenanlage mit Terrassenbereich und gewachsenem Grünbestand.

+ Gastraum mit Platz für ca. 47 Gäste und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
+ Wintergarten als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Gästebereich.
+ Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen für die Außengastronomie.
+ Küche mit Fenster, ausgestattet mit Ceranherd und Tiefkühlgeräten.
+ Starkstromanschluss für gastronomische Anforderungen vorhanden.
+ Vorbereitungsraum für eine effiziente Arbeitsorganisation.
+ Zwei Lagerräume mit praktischen Abstellmöglichkeiten.
+ Bürobereich für Verwaltung und Organisation.
+ Getrennte Gäste-WCs für Damen und Herren.
+ Separates Personal-WC vorhanden.
+ Zwei Stellplätze direkt am Objekt.
+ Barrierearmer Zugang über eine Rampe.
+ Dach, Fenster, Sanitäranlagen und Elektrik wurden 1995 erneuert.
+ Nachtspeicherheizung von Siemens (Baujahr ca. 1995).
+ Das Dach wurde 1995 erneuert und ist asbestfrei.
+ Inventar bereits im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Friedrich-Schiller-Straße befindet sich in einer gewachsenen Wohn- und Mischlage von Guben. Das Objekt profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer etablierten Nachbarschaft.

Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Grundstück.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur polnischen Nachbarstadt Gubin eröffnet zusätzliche Potenziale für eine vielfältige Gästestruktur und ein erweitertes Einzugsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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