1 Wasserturm. 8 Ecken. 360 Grad.

Wohnfläche
ca. 5320 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
69,55 €
Wohnfläche
ca. 5320 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
69,55 €
03172 Guben - Guben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UW3U15M3EL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, achteckiger Wasserturm mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Raum, Licht und eine besondere Architektur - ideal für Menschen, die das Individuelle suchen. Architektur & Ausstattung - Achteckige Bauform mit klarer, markanter Geometrie - Offener Loftcharakter mit großzügigen Raumhöhen - Acht große Fensterflächen pro Etage - 360°-Panoramablick in alle Richtungen - Begehbares Flachdach - Zusätzlicher Kellerbereich Geplante Nutzungsideen & Entwicklungspotenzial - Für den ehemaligen Wasserbehälter war geplant, diesen entweder wieder mit Wasser zu befüllen und als Tauchturm zu nutzen oder alternativ als Indoor-Boulderhalle auszubauen - Auf dem Dach war die Errichtung eines Whirlpools mit Bar vorgesehen - Vom Dach aus besteht freier Blick bis nach Polen - Die oberen Ebenen bieten außergewöhnliche Freizeit- und Erlebnisflächen mit Alleinstellungsmerkmal Geplante Raumaufteilung (Konzept) - Erdgeschoss: Küche - Ebene 1: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Ebene 2: Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Ebene 3: Wohnzimmer mit Kamin - Ebene 4 und 5: Freizeit- und Aufenthaltsraum im ehemaligen Wasserbehälter Nutzungsmöglichkeiten - Außergewöhnliches Einfamilienhaus - Ferien- oder Wochenendimmobilie - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Atelier, Studio oder kreativer Rückzugsort Seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur, Naturbezug und großem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Ideal für Käufer, die ein besonderes Projekt mit klarer Vision umsetzen möchten.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 28.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.43, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5320 m²
Baujahr
1955
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
69,55 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Technik & rechtliche Rahmenbedingungen
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse können hergestellt werden (derzeit noch nicht vorhanden)
- Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch steuerliche Vorteile
- Eine Baugenehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung wurde bereits erwirkt
- Eine private Nutzung als Wohnhaus ist ebenfalls möglich

Lagebeschreibung

Die Lage-Highlights:

- Turm inmitten der Natur gelegen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 5.320 m²
- Ruhige Lage am Ende einer asphaltierten Sackgasse
- Häufige Wildsichtungen, Rehe regelmäßig auf dem Grundstück
- Viel Abstand zu Nachbarbebauung
- Bahnhof zu Fuß zu erreichen
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitangebote im Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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