Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage von Kappeln

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
853 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
853 €
Preis/m²
10 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXAJW521UI

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Objektbeschreibung

In hervorragender Innenstadtlage von Kappeln, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone sowie dem zentralen Großparkplatz entfernt, befindet sich diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Größe von ca. 85 m². Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über ein privates Treppenhaus. Dadurch entsteht der Charakter einer eigenständigen Geschäftsadresse, ideal für Dienstleister, Freiberufler oder Praxen mit Kundenverkehr und einem repräsentativen Anspruch. Die gut geschnittene Fläche umfasst drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit WC sowie einen separaten Raum mit Küchenanschlüssen, der sich hervorragend als Teeküche oder Sozialraum eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Gewerbefläche sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich mieten Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 85,27 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
853,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
215,00 €
Heizkosten
215,00 €
Warmmiete
1.283,00 €
Kaution
2.559,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
1.706,00 € zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kappeln. Die lebendige Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die attraktive Innenstadtlage profitieren Unternehmen von einer hohen Präsenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Ein zentraler Großparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt gemeinsam mit den zwei zur Einheit gehörenden Stellplätzen direkt vor dem Gebäude für komfortable Parkmöglichkeiten.

Kappeln, die idyllische Hafenstadt an der Schlei, ist ein bedeutendes Mittelzentrum der Region Angeln und ein beliebter Wohn- und Tourismusstandort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Behörden, Schulen sowie einem vielfältigen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B203 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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