Ladengeschäft in Zentrum

Das Ladengeschäft hat eine große Fensterfront und liegt direkt im Zentrum von Grömitz in der Fußgängerzone „Wicheldorfstrasse“ unweit der Seebrücke und dem herrlichen Strand mit der Promenade. Es ist daher hervorragend für den Einzelhandel geeignet.

Das Ladengeschäft verfügt über einen großen Verkaufs- und Showroom, einen direkt verbundenen Lagerbereich mit ausreichend Raum für einen eventuellen Arbeits- oder Büroplatz, einem Personalraum mit kleiner Pantry sowie einem WC. Der Verkaufsraum könnte grundsätzlich um den angrenzenden Lagerbereich erweitert werden.

Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Über dem Fenster an der Strassenfront wurde eine große elektrische Markise installiert. Dieser Bereich, vor dem Laden, kann teilweise für die Präsentation von Waren genutzt werden.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind sämtliche Formen des Einzelhandels, Banken, Ärzte, öffentliche Eichrichtungen und natürlich umfangreiche Restaurants, Bars oder touristische Einrichtungen vertreten. Eine Fußgänger- und Shopping-Meile in direkter Strandnähe. Grömitz boomt und erfreut sich immer mehr Beliebtheit bei Urlaubern und Tagesgästen. Grömitz freut sich auf Sie und Ihr „neues“ Ladengeschäft in bester Lage!

Zusammenstellung der Einzelpositionen:

Kaltmiete netto Ladenlokal (ca. 113 qm):3.396,00 €

2 Stück Tiefgaragenstellplatz je 120,00 € 240,00 €

Kaltmiete gesamt:3.636,00 €

Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung 400,00 €

zzgl. 19% ges. MwSt. 766,84 €

Gesamtmiete brutto4.802,84 €

Mietsicherheit 15.000,00 € in Form einer unbefristeten Bürgschaft.

Maklercourtage: 10.908,00 zzgl. 19% MwSt. somit 12.980,52 €

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zunächst 5 Jahren mit einer Option auf Verlängerung um weiter 5 Jahre. Sprechen Sie uns dazu gern persönlich an.

Die Mietsicherheit, die erste Miete und die Maklercourtage sind vor Einzug durch den Mieter zu entrichten bzw. zu übergeben.

Die Abrechnung der Neben- bzw. Betriebskosten erfolgt jährlich durch den Vermieter.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Es werden keine Besichtigungen durchgeführt, wenn Sie nicht vorher von uns ein Expose erhalten haben.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsche einen Grundriss bzw. eine Sizze zur Verfügung. Grundsätzlich könnte die Aufteilung durch den Mieter baulich veränder werden. Baurechtliche und statische Anforderungen müssten selbstverständlich berücksichtigt werden. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen und nicht zulässig.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Rufen Sie uns gern an – wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail [email protected] und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37, zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Thorsten Hitziger

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z