EXKLUSIVER GEWERBESTANDORT IN GRONAU ZU VERMIETEN Moderne Gewerbehalle mit Fußbodenheizung & hervorragender Verkehrsanbindung

IHR NEUER STANDORT FÜR WACHSTUM, PRODUKTION & LOGISTIK

Sie suchen einen großzügigen, modernen und gut erreichbaren Gewerbestandort, der Ihrem Unternehmen optimale Rahmenbedingungen bietet?

Dann könnte diese hochwertige Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 1.000 m² Gewerbefläche bietet die Halle vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Ausstellung, Handel oder betriebliche Nutzung. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Deckenhöhen, die komfortable Befahrbarkeit sowie die zahlreichen Stellplätze direkt am Objekt schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Ein besonderes Plus: Die Halle verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine durchgehende Tageslichtstraße im Dach, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgt.

DIE FLÄCHE AUF EINEN BLICK

Ca. 1.000 m² Gewerbefläche

Die großzügige Hallenfläche lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.

Highlights der Halle:

1.000 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß

durchgehende Fußbodenheizung im Erdgeschoss

3 Rolltore mit jeweils ca. 3,00 m Breite × 4,00 m Höhe

komfortable Befahrbarkeit der Halle

Deckenhöhe von ca. 7,40 m bis 8,80 m

durchgehende Tageslichtstraße im Dach

flexible Raumgestaltung

zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Die großzügigen Hallenhöhen ermöglichen dabei auch die Nutzung von Hochregallösungen und schaffen wertvollen Raum für Lagerung, Warenbewegung und betriebliche Abläufe.

AUSSTATTUNG & KOMFORT

Auch im täglichen Betriebsablauf überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Ausstattung.

Zur Verfügung stehen:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

1 Gäste-WC

1 Personal-WC mit Urinal

Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren WCs

Warmwasser über Durchlauferhitze

Stellplätze direkt am Objekt

großzügige Zufahrtsmöglichkeiten

3 Rolltore

helle Hallenfläche durch natürliche Belichtung

vielseitig nutzbare Gewerbeflächen

Die Kombination aus großzügiger Fläche, guter Belichtung und angenehmer Beheizung schafft ein Arbeitsumfeld, das weit über die klassische Lagerhalle hinausgeht.

OPTIONAL: WEITERE CA. 400 m²

Sie benötigen noch mehr Platz?

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich das Obergeschoss mit ca. 400 m² Nutzfläche anzumieten.

Zusätzliche Miete: 1.000,00 € zzgl. MwSt. monatlich

Damit kann die verfügbare Gesamtfläche nochmals erheblich erweitert werden – ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Bedarf an Lager-, Büro-, Ausstellungs- oder Nutzflächen.

ERSTKLASSIGE GEWERBELAGE IN GRONAU

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gefragten Gewerbelage von Gronau

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B54 sowie die A31 sind wichtige regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.

Damit profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner von einer unkomplizierten Anfahrt.

Ein Standort, der nicht nur Platz bietet, sondern auch unternehmerische Möglichkeiten schafft.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die großzügige und flexibel nutzbare Hallenfläche eignet sich unter anderem für:

Lagerung und Logistik

Produktion

Gewerbebetriebe

Ausstellung und Präsentation

Handel

Warenumschlag

Betriebs- und Serviceflächen

Kombination aus Lager-, Produktions- und Ausstellungsnutzung

Die konkrete Nutzung ist selbstverständlich abhängig von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

MIETKONDITIONEN

Nettokaltmiete: 5.000,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich

Nebenkostenpauschale: 750,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich

Optionales Obergeschoss: ca. 400 m² für zusätzlich 1.000,00 € zzgl. MwSt. monatlich

Mietbeginn: sofort

Mindestmietdauer: 5 Jahre

UNSER FAZIT

VIEL PLATZ. STARKE AUSSTATTUNG. STARKER STANDORT.

Diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, moderner Ausstattung, angenehmem Arbeitsklima und hervorragender Verkehrsanbindung

Rund 1.000 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche, Fußbodenheizung, großzügige Hallenhöhen, drei Rolltore, natürliche Belichtung und zahlreiche Parkmöglichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort.

Durch die optionale Erweiterung um weitere ca. 400 m² lässt sich die Fläche zudem flexibel an den zukünftigen Platzbedarf Ihres Unternehmens anpassen.

Eine Immobilie für Unternehmen, die nicht einfach nur Räume suchen – sondern einen Standort mit Perspektive.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00Z