Produktionshalle mit 2.450 m² Fläche im Gewerbegebiet von Gronau-Epe

Zum Verkauf steht eine großzügige Produktionshalle auf einem 5911 m² großen Grundstück. im etablierten Gewerbegebiet von Gronau-Epe. Die Immobilie eignet sich sowohl für produzierende Unternehmen als auch für Logistik-, Lager- oder Gewerbebetriebe mit Flächenbedarf. Die Halle wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Realisierung erfolgte in zwei Bauabschnitten (1969 und 1972). Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 2.450 m². Die Halle ist funktional in drei miteinander verbundene Hallenbereiche gegliedert. Die zentrale Mittelhalle verfügt über ein großes Zufahrtstor und bildet den logistischen Mittelpunkt der Einheit. Von hier aus erschließen sich zwei seitlich angeordnete Hallenbereiche, wodurch effiziente Produktions- und Arbeitsabläufe ermöglicht werden. Die Andienung erfolgt komfortabel über das Hallentor. Eine LKW-Anbindung ist gegeben, Rangierflächen sind vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Warenumschlag. Zusätzlich stehen ca. 350 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese ist derzeit entkernt und sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit einer individuellen und bedarfsgerechten Neugestaltung.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Maag Selbstständiger Immobilienberater Alter Steinweg 38 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 38835844 Aufsichtsbehörde: Finanzamt Münster-Innenstadt Internet: www.finanzverwaltung.nrw.de Anschrift: Anton-Bruchhausen-Str. 1, 48147 Münster

Stichworte
Gesamtfläche: 2.450,00 m², Sonstige Fläche: 2.100,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z