Gepflegte Reitanlage auf 7 ha Eigenland – Reithalle, 24 Boxen & viel Potenzial

Diese gepflegte Reitanlage im Kreis Segeberg bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, professioneller Pferdehaltung und weitläufigen Flächen.

Das Anwesen verfügt über insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine ca. 260 m² große Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m². Darüber hinaus liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung einer zusätzlichen Betriebsleiterwohnung vor und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.

Für die Pferdehaltung stehen 24 Pferdeboxen sowie ein zusätzlicher Laufstall für Ponys und Islandpferde zur Verfügung. Herzstück der Reitanlage ist die ca. 20 × 40 m große Reithalle. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 20 × 60 m großes Außenreitviereck, das von einer rund 200 m langen Ovalbahn umgeben ist.

Zum Anwesen gehören ca. 7 ha Eigenland. Davon befinden sich rund 7.000 m² im Innenbereich. Die Weideflächen schließen direkt an die Hofstelle an und sind dadurch komfortabel erreichbar.

Auch energetisch ist die Immobilie interessant aufgestellt. Auf der Reithalle befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,9 kWp aus dem Jahr 2013. Das Haupthaus verfügt über eine weitere PV-Anlage mit ca. 23 kWp aus dem Jahr 2025 inklusive Speichersystem. Ergänzend ist eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden.

Die Kombination aus Wohnqualität, umfangreicher Reitinfrastruktur, großzügigem Eigenland und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen sowohl für private Pferdehalter als auch für eine professionelle oder gewerbliche Nutzung interessant.

Weiterführende Informationen sowie die genaue Objektanschrift werden aus Gründen der Diskretion nach qualifizierter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Im Hinblick auf die zukünftige Energieversorgung bietet das Anwesen zusätzliches Potenzial: Ein Anschluss an das neu errichtete örtliche Wärme- bzw. Fernwärmenetz ist grundsätzlich vorgesehen bzw. vorbereitet. Damit besteht perspektivisch die Möglichkeit, die Wärmeversorgung des Anwesens auf eine zentrale und zukunftsorientierte Versorgungslösung umzustellen.

Die konkrete Umsetzung und Anschlussmöglichkeit ist im Einzelfall mit dem jeweiligen Netzbetreiber abzustimmen.
Verfügbar ab 2027-01-04T00:00:00Z