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Kiosk am Gleis 1



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
826 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
826 €
Preis/m²
k.A.
03149 Forst (Lausitz) - Forst-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8DV59U8I1

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des aktiven Bahnhofs Forst (Lausitz) direkt an Gleis 1 und profitiert vom regelmäßigen Publikumsverkehr durch Bahnreisende und Pendler. Die Raumstruktur mit großem Hauptraum, vorbereitender Küche und mehreren Nebenräumen eignet sich hervorragend für eine Postfiliale, einen Backshop oder eine andere Nahversorgungsnutzung. Durch die Nutzung der Fläche wird der Bahnhof als Servicepunkt für Reisende und Anwohner gestärkt und sinnvoll ergänzt.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 13,55 m², Gesamtfläche: 117,45 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.01

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
826,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
926,00 €
Kaution
2.478,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des aktiven Bahnhofs Forst (Lausitz) direkt an Gleis 1 und bietet ideale Voraussetzungen für nutzer- und kundenorientierte Dienstleistungen. Aufgrund der zentralen Lage im Bahnhofsgebäude eignet sich die Fläche hervorragend für eine Postfiliale, einen Backshop, Kioskbetrieb oder eine sonstige Nahversorgungsfunktion.

Raumaufteilung (Erdgeschoss)
+ Hauptraum (ca. 69,4 m²)
großzügige Fläche mit direkter Kundenführung; ideal für Verkauf, Ausgabe, Theke, Sitzbereich oder Wartezone
+ Nebenraum (ca. 15,42 m²)
nutzbar als Backoffice, Sortierraum, Personalraum oder Lager
+ Küchen-/Vorbereitungsraum (ca. 18,99 m²)
geeignet für Backwarenaufbereitung, Servicevorbereitung, Kühlung oder Snackbetrieb
+ Zusatzflächen (2,43 m² / 5,57 m² / 5,64 m²)
flexibel als Lager, Technik oder Sortierbereiche nutzbar
+ Zugänge
direkter Zugang vom Bahnsteig sowie über den Bahnhofsinnenbereich möglich

Nutzungsvorteile für Postdienstleister oder Bäckerei
+ laufender Publikumsverkehr durch Bahnreisende und Pendler
+ ergänzende Frequenz durch Anwohner und Tagesgäste
+ klare Wegeführung innerhalb des Bahnhofs
+ sichtbarer Standort direkt an Gleis 1
+ zukunftsfähige Ergänzung zu Bahnhofsfunktionen (Serviceknoten)

Bahnbetrieb & Frequenz
+ Bahnhof Forst (Lausitz) wird auf der Strecke Cottbus - Guben durch Regionalzüge bedient
+ tagsüber überwiegend stündliches Fahrgastaufkommen
+ zusätzlich potenzielle Nutzergruppen: Schüler, Pendler, Tagespendler, Gewerbeverkehr

Geeignete Nutzungsarten
+ Postfiliale (mit Paket- und Briefdienst)
+ Bäckerei / Backshop / Café / Snackservice
+ Kiosk / Presse / Reisebedarf
+ Nahversorgung im Bahnhofsumfeld

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Bahnhof Forst (Lausitz) in zentraler Stadtlage mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr.

Der Standort wird regelmäßig von Reisenden, Pendlern und Anwohnern frequentiert und ist fußläufig an den öffentlichen Nahverkehr sowie das umliegende Stadtgebiet angebunden. Versorgungseinrichtungen, Wohnbereiche und Gewerbe befinden sich im direkten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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