Helle Gewerbefläche / Büro / Studio (ca. 75 m²) im Zentrum von Groß-Umstadt - Parkplätze vorhanden

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Groß-Umstadt. Die Einheit bietet ca. 75 m² offene Fläche und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie beispielsweise Büro, Coaching- oder Beratungsräume, Praxis, Studio oder Unterrichtsräume. Durch mehrere Dachfenster sowie ein großes bodentiefes Fenster entsteht eine sehr helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche. Die vorhandene Bauweise sowie Fenster bieten zudem gute Voraussetzungen für auch intensivere Nutzungen, wie z. B. Unterricht oder musikalische Nutzung. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Stauraum in den Dachschrägen, der sich ideal zur Nutzung als Lagerfläche, Archiv oder Abstellbereich eignet. Ausstattung ca. 75 m² Gewerbefläche großer offener Raum 4 Dachfenster großes bodentiefes Fenster sehr helle Räume praktischer Stauraum in den Dachschrägen 2 getrennte WC eigene Parkplätze am Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Gebäudes. Mietkonditionen Kaltmiete: 750 € monatlich Nebenkosten: ca. 180 € Die Fläche ist ab 01.06.2026 verfügbar. Sonstiges Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen wie z. B.: Büro Coaching / Beratung Praxis / Therapie Unterricht / Schulungen Musik- oder Kreativnutzung Atelier / Studio Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z