Einzigartiger Pferdehof in traumhafter Alleinlage - Naturparadies mit Wasserquelle & Waldstück

Eine ehemalige Staatsdomäne, präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen von beeindruckender Größe und einzigartiger Ausstrahlung. Auf rund 36.801 m² vereinen sich weitläufige Wiesen, ein Garten von ca. 1700 m², ein eigener Waldbestand und eine idyllische Lage zu einem Lebensraum, der Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit in besonderer Weise erlebbar macht. Bei klarem Wetter eröffnet sich ein faszinierender Fernblick bis nach Frankfurt am Main - ein seltenes Highlight, das die besondere Lage dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreicht. Die Atmosphäre dieses historischen Hofes ist geprägt von Ursprünglichkeit, Weite und einer selten gewordenen Authentizität. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die vorhandene Infrastruktur für ein weitgehend autarkes Leben: Eine gefasste Wasserquelle sowie ein eigenes, ökologisches Klärsystem in Form einer Schilfbeetanlage bieten nachhaltige Versorgungslösungen und unterstreichen den naturnahen Charakter des Hofes. Das Herzstück der Wohnbebauung bildet ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². Die Immobilie besticht durch ihre historische Bausubstanz, großzügige Raumhöhen von etwa 3 Metern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: * Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse und bietet direkten Zugang ins Grüne. * Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Großzügigkeit. Ein Zugang zu einem geplanten Balkon ist bereits vorhanden, dieser wurde jedoch noch nicht fertiggestellt und bietet Raum für individuelle Gestaltung. * Die dritte Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist seit 2017 vermietet - ideal zur Generierung laufender Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung. Für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung eröffnet der Grünhecker Hof ideale Voraussetzungen: Über 20 Pferdeboxen sowie weitläufige Flächen bieten beste Bedingungen für Pferdehaltung, Pensionsbetrieb oder Viehzucht. Ergänzt wird dies durch zwei große Hallen sowie einen großzügigen Reitplatz im Außenbereich, der vielfältige Trainings- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus eröffnet das Anwesen erhebliches Entwicklungspotenzial. Ob Erweiterung der Stallanlagen, Ausbau von Wohnflächen oder die Realisierung individueller Projekte - hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Doch dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort mit Seele. Die besondere Atmosphäre, die Weite der Landschaft und die Ruhe der Natur schaffen ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist. Der Grünhecker Hof bietet Raum für neue Ideen, persönliche Entfaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur. **Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - mit Platz für Träume, Tiere und Zukunft.**

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4.818,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Bundesland: Hessen