Vielseitiges, gepflegtes Restaurant mit Pensionsbetrieb in zentraler Lage & guter Verkehrsanbindung

Dieses sehr gepflegte und ehemals gut bewirtschaftete Restaurantanwesen mit Pensionsbetrieb in verkehrsgünstiger Lage bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um einen vielseitigen Gastronomie- und Pensionsbetrieb zu führen. Das Gebäude wurde im ursprünglichen Baujahr 1825 errichtet. Nach der Übernahme des jetzigen Eigentümers in 1991 wurde es als Hotel, Restaurant und Pensionsbetrieb bis auf die Außenfassade komplett neu erstellt, an- und ausgebaut. Das Restaurant wird aus Altersgründen derzeit nicht mehr betrieben ist jedoch noch voll konzessioniert. Der gemütliche, helle große Gastraum dieses gepflegten Lokals mit Theke, Schank- und Kühleinrichtungen ist mit ca. 90m² für etwa 50 Sitzplätze flexibel ausgerichtet. Zwei weitere Gasträume mit ca. 45m² und 20m² liegen separat und können ebenfalls für vielseitige Veranstaltungen zusätzlich genutzt werden. In der großzügigen Industrieküche lassen sich problemlos viele Mahlzeiten für das Tagesgeschäft und für größere Gesellschaften zubereiten. Nach kurzfristiger Übernahme kann der Restaurantbetrieb übergangslos wieder genutzt und in Betrieb genommen werden. Die Rezeption mit angegliedertem Büro ist noch im Erdgeschoß zu finden. Zu dem Restaurantbetrieb stehen den Gästen in der ersten, zweiten und dritten Etage 25 Gäste- und Fremdenzimmer zur Verfügung, die z.Zt. in der Vermietung stehen. Die Zimmer werden überwiegend als Doppelzimmer, Dreibett- und Einzelzimmer mit Duschbädern, WC und Waschtisch gut vermietet. Eine Sonnenterrasse im Außenbereich in der 1. Etage mit eigenem Zugang wird von den Gästen gern genutzt. Eine weitere ca. 120m² große Wohnung im Obergeschoß ist zudem vorhanden. Im Untergeschoß befindet sich eine Kegel- und Minibowlingbahn die schallgeschützt von den übrigen Räumlichkeiten angemietet werden kann. Das Haus ist unterkellert. Im Gewölbekeller befindet sich der Bierkeller zur Vorratslagerung. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Gas, Baujahr 1991 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch Strom: 47 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 1.168,00 m², 3 Etagen