1.250 m² Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Bottwartal

Zur Vermietung stehen ein ca. 500 m² großes Grundstück mit bestehendem Gewächshaus sowie eine direkt angrenzende geschotterte Freifläche mit ca. 750 m² in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der L1110 zwischen Großbottwar und den Nachbarorten. Über die L1115 besteht eine schnelle Anbindung an die A81 sowie Richtung Aspach und Backnang. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Zusätzlich können Werbeflächen auf einem vorhandenen Werbeschild eines externen Anbieters genutzt werden. Das Gewächshaus kann weiterhin genutzt oder auf Wunsch des Mieters durch den Eigentümer zurückgebaut werden. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Nutzung der bestehenden Bebauung bis hin zur freien Gestaltung der Fläche. Die Grundstücke eignen sich - vorbehaltlich der Festsetzungen des Bebauungsplans und erforderlicher Genehmigungen - für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Der Eigentümer ist offen für unterschiedliche Branchen und Konzepte. Das Gewächshaus kann beispielsweise als Lager-, Arbeits- oder überdachte Nutzfläche dienen. Eine landwirtschaftliche oder private Nutzung ist nicht vorgesehen. Bei einer Neubebauung können die Grundstücke gemäß Bebauungsplan an das bestehende Leitungs- und Kanalnetz angeschlossen werden. Die Zufahrt ist auch für Lkw und Transporter problemlos möglich. Auf Wunsch können beide Grundstücke auch getrennt angemietet werden. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre geplante gewerbliche Nutzung sowie Ihre Preisvorstellung mit. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. HINWEIS: Das bestehende Gewächshaus wurde digital entfernt, um eine mögliche Nutzung als Freifläche darzustellen. Der Rückbau kann durch den Eigentümer erfolgen.

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
GRZ: 0,5, GFZ: 1,0