Halle für Produktion/ Lager - teilbar

Zur Vermietung steht eine Produktions-/ Lagerimmobilie mit angehängtem mehrgeschossigen Bürohaus. Auch Teilflächenanmietungen sind möglich. Die Halle unterteilt sich in einen rd. 2.200 m² großen Teil, der eine Nutzhöhe von 8,10 m aufweist. In diesem Hallenteil sind auch Kranträger installiert. Eine Kranbrücke mit 8t Traglast kann bei Bedarf wieder installiert werden. Dieser Hallenteil verfügt über 2 ebenerdige Zufahrtstore, die so angeordnet sind, dass eine Durchfahrt mit Lkw grundsätzlich möglich ist. An diesen Hallenteil später angebaut worden ist eine rd. 1.270 m² große, flachere Halle. Dieser Hallenteil ist 6,50 m hoch. Diese Halle hat 2 ebenerdige Tore. Der Be- und Entladebereich hier liegt witterungsgeschützt unter Dach. In dem Hallenteil gibt es Einbauten mit Büro- und Sozialflächen. Die Hallenflächen sind momentan vermietet. Der bestehende Vertrag ist flexibel, sodass die Fläche für neue Nutzer (auch Teilflächen) ab 01.03.2027 verfügbar gemacht werden kann. Der Vermieter ist gewillt und fähig in die Gebäudesubstanz zu investieren. Zum einen um spezifische Anpassungen für den künftigen Nutzer vorzunehmen. Hierzu sind konkrete Absprachen mit dem Nutzer notwendig. Zum anderen auch generell, damit die die Immobilie an den Anforderungen anzupassen. Das kann beginnen beim Anbau von Rampen über Investition in neue Heiztechnik bis zu weiteren Maßnahmen um ESG-Konformität herzustellen.

Stichworte
Lagerfläche: 3.370,00 m², Gesamtfläche: 4.520,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z