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Zentralgelegenes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 1350 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 1350 m²
Courtage
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
99610 Sömmerda - Sömmerda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AN73YLDSCM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine entwicklungsfähige Projektimmobilie in direkter Nähe zum Bahnhof Sömmerda. Das Objekt besteht aus einem ehemaligen Güterschuppen, einem angrenzenden ehemaligen Wohnbereich sowie einer großzügigen Freifläche. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter mit Fokus auf Gewerbe, Umnutzung oder gemischte Konzepte. Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als Spezialobjekt mit einer Grundstücksfläche von 1350 m². Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und steht für individuelle Konzepte zur Verfügung.

Sonstiges
Die Immobilie bietet keine klassische Rendite aus dem Bestand, sondern richtet sich gezielt an Investoren mit Entwicklungs- oder Umnutzungskompetenz. Standort, Flächenstruktur und Gebäudetyp eröffnen individuelle Verwertungsstrategien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 1.350,00 m², Kellerfläche: 270,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Lage im Mischgebiet, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1350 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
20 Stellplätze
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ehemaliger Güterschuppen mit freier Raumgestaltung

Massive Klinkerfassade mit Fachwerkelementen

Angrenzender Wohnbereich über 2 Etagen à ca. 75 m²

Nutzung als gewerbliches Wohnen

Großzügige Freifläche direkt hinter dem Güterschuppen

Parkmöglichkeiten vorhanden

Objekt nicht erschlossen

Angrenzende Bahnlinie (Güterverkehr)

Großteil der Dachfläche 2019 erneuert

Solide Grundsubstanz mit Entwicklungsreserven

Lagebeschreibung

Diese zentralgelegene Immobilie befindet sich am Bahnhof in Sömmerda und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Direkt gegenüber dem Bahnhof Sömmerda

Direkte Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Erfurt sowie die Verbindung nach Straußfurt - Kölleda - Großheringen

Region mit wachsender Bedeutung im erweiterten Einzugsgebiet Erfurt

Gute Erreichbarkeit für Gewerbe, Logistik, Handwerk oder Sondernutzungen

Die verkehrsgünstige Lage macht das Objekt besonders interessant für gewerbliche Konzepte, Projektentwicklungen oder kreative Nutzungen mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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