Seltene Gelegenheit: Vielseitige nutzbare Gewerbeimmobilie mit großer Bürofläche & 500 m² Lagerhalle

**Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten sowie auch Ihr Vorhaben für die Geschäftsräume schriftlich mitzuteilen, gerne geben wir anschließend weitere Auskünfte.** Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit gliedert sich in einen repräsentativen Büro- und Ausstellungsbereich sowie eine großzügige Lager- bzw. Produktionshalle und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Direkt vor dem Bürogebäude stehen zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung. Herzstück des Bürobereichs ist der großzügige Empfangs- und Ausstellungsbereich, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird dieser durch insgesamt vier unterschiedlich große Büroräume, einen Küchenbereich, einen Aufenthalts- bzw. Personalraum sowie separate Damen- und Herren-WCs. Die angeschlossene Lager- bzw. Produktionshalle ist sowohl direkt über den Bürobereich als auch über ein großes Sektionaltor erreichbar und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großzügigen Hallenfläche stehen ein abgetrennter Werkstattbereich, ein Aufenthaltsraum sowie ein Toiletten- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie optimale Bedingungen: Zahlreiche PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Freiflächen stehen bei Bedarf als Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil besteht in der flexiblen Gestaltung der Hallenfläche. Bei Bedarf kann diese verkleinert werden, sodass sich die Mietfläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Die möglichen Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen.

Stichworte
Wohnfläche: 232,00 m², Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 732,00 m²