HOCHWERTIGES GEWERBEOBJEKT MIT BEHEIZTEN MODERNEN HALLEN UND DURCHDACHTEM BÜROKONZEPT

Zur Vermietung steht eine großzügige, beheizte und isolierte Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Ostgroßefehn. Das Objekt verfügt über eine ca. 244 m² große Hallenfläche sowie einen großzügigen Büro- und Verwaltungsbereich mit ca. 190 m², sodass insgesamt rund 434 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung stehen. Die beheizte Halle befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist mit einem gepflasterten Boden ausgestattet. Durch ihre funktionale Gestaltung eignet sie sich hervorragend für Lager, Handwerk, Produktion, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist der großzügige Büro- und Verwaltungsbereich mit mehreren separaten Büro- und Arbeitsräumen sowie Besprechungsräumen. Auf rund 190 m² stehen umfangreiche Flächen für Verwaltung, Organisation, Kundenempfang und interne Besprechungen zur Verfügung. Die Kombination aus Hallen-, Büro- und Besprechungsflächen ermöglicht es, unterschiedliche Unternehmensbereiche komfortabel an einem Standort zu vereinen. Direkt vor dem Büro befinden sich mehrere Parkplätze, die bereits im Mietangebot enthalten sind. Dadurch ist ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die gepflasterten Außenflächen sorgen für eine unkomplizierte An- und Abfahrt und bieten gute Rangiermöglichkeiten für Transport- und Lieferfahrzeuge. Zusätzliche Freiflächen können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Auch die verkehrliche Lage überzeugt: Die Bundesstraße B72 befindet sich nur etwa 750 Meter entfernt, zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A31 und A28. Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gepflegte, beheizte und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Büro- und Verwaltungsanteil, direkten Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. *** Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Lagerfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Bürofläche: 190,00 m², Distanz zur Autobahn: 13.00
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z