Startseite > Sachsen > Meißen > Großenhain > Immobilien Großenhain Großenhain > Exposé

Ihr neuer Laden in der City!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
875.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
875.000 €
Preis/m²
k.A.
01558 Großenhain - Großenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KJR9M5BCG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Laden in Großenhain - aber nicht irgendwo, sondern in Bestlage? Dann sind Sie hier richtig, unser Objekt liegt mitten im Stadtzentrum - besser gehts nicht. Am 1. Januar 2027 wird hier ein Ladengeschäft frei! Diese barrierefreie Gewerbefläche umfasst ca. 89 m², außerdem für den Eigenbedarf nutzbar sind zwei Wohn-/Gewerbeeinheiten im Obergeschoss und im großräumigen Dachgeschoss. Die Finanzierung des Erwerbs ist durch die Mieteinnahmen aus zwei weiteren Gewerbeeinheiten erleichtert. Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 27,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 89,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1916 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. Energieeinsparverordnung Energieausweis noch nicht vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 653,00 m², Bürofläche: 312,00 m², Grundstücksfläche: 472,00 m², Ladenfläche: 296,00 m², 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1916
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
89.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohn- und Geschäftshaus
- Gewerbeeinheit im EG (Ladengeschäft ca. 207 m²), Zugang von der Hauptstraße, vermietet
- Gewerbeeinheit im EG (Ladengeschäft ca. 89 m²), Zugang von der Nebenstraße, frei ab 01.01.2027
- Gewerbeeinheit im OG (Praxis ca. 208 m²), Zugang von der Nebenstraße, vermietet
- Wohn-/Gewerbeeinheit im OG (ca. 104 m²), Zugang von der Nebenstraße, frei
- Wohn-/Gewerbeinheit im DG (aktuell 45 m² ausgebaut, weiterer Ausbau möglich), Zugang von der Nebenstraße, frei

Zentralheizung mit Zugang vom Hinterhof

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung, siehe Fotos)

Lagebeschreibung

Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.

Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.

Heute zeichnet sie sich vor allem als freundliche Stadt im Grünen aus. Zu verdanken ist das sowohl den zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt als auch der Zugehörigkeit zum Naturraum Großenhainer Pflege und zum Klimaeinflussbereich Elbtal sowie der Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und zum Lausitzer Seenland.

Auch die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101, mit dem Auto sind es von unserem Objekt bis zu den Flughäfen Dresden, Leipzig/Halle und Berlin ca. 30, 100 und 150 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fährt man 30 Minuten. Und über Großenhain verkehren sowohl die Berlin-Dresdner als auch die Cottbus-Dresdner Eisenbahn. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt 27 Minuten.

Die Mikrolage unseres Objektes ist leicht beschrieben: Bestlage! Denn: Zentraler geht's nicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Großenhain

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Meißen. Neben der Auswahl Immobilien Großenhain gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Großenhain.

Beliebte Stadtteile in Großenhain