Wohnhaus Mehrfamilienhaus mit Nebengelass, Dresdner Umland, zentral in Großharthau

Dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus ist sanierungsbedürftig bietet aber extrem viel Potential zur Nutzung als Wohn- und Gewerbeeinheit oder als Mehrfamilienhaus mit 2-4 Wohneinheiten oder auch als Wohnhaus für betreutes Wohnen o.ä., da ausreichend Anbaumöglichkeiten zur Verfügung stehen und sich das Haus zentraler Lage im Großharthau befindet. Achtung: Bei den Bildern der Außendarstellung handelt es sich zum Teil um Fotoreproduktionen, um aufzuzeigen, wie die Gebäude mit etwas frischer Farbe (ohne große Umbauarbeiten) wirken würden. Im Erdgeschoss stehen zwei ehemalige Gewerbeeinheiten (ehemals Drogerie und Bäckerei) zur Wohn- oder Gewerbenutzung zur Verfügung. Alternativ können diese Räumlichkeiten auch als Wohnfläche umgenutzt werden und bieten durch die Größe ein Souterrain-Flair. Es gibt insgesamt 3 Zugangstüren zum Erdgeschoss, ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus und im Grundstück sowie ebenerdige Ausbauflächen für Anbau oder Neubauflächen. Das Wohnhaus ist komplett erschlossen, die anderen Grundstücksflächen sind bereits teilerschlossen bzw. Leitungen wurden hier im hinteren Teil bis an die Grundstücksgrenze gelegt. Grundstücksflächen für weitere Bebauung oder als Gartenfläche: (siehe Flurkartenbild) - 225/b - Wohnhaus mit Nebengebäude und Grundstück - 800 m2 - 224/b - Flurstück für Wohn-Gewerbebebauung - 550 m2 - 224/2 (Neu: 224/53) - Flurstück zur Mitnutzung (Garten- oder Baufläche) - 400 m2 Achtung: Im angegebenen Kaufpreis ist nur das Flurstück 225/b mit 800 m2 Fläche enthalten. Die anderen beiden Grundstücke (950 m2) können in Absprache für 80.000,- Euro miterworben werden oder auch als sperate Baugrundstücke in die Vermarktung gehen. Der Bodenrichtwert für die Neubaugrundstücke, direkt hinter dem Objekt liegt bei mehr als 100,- Euro. Primär ist ein Komplettverkauf avisiert, der Verkauf der separaten Grundstücke erfolgt erst, nach dem Verkauf des Wohnhauses (225/b). Die erste Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail, wir melden uns so zeitnah als möglich zurück. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an! * Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)" Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z