1,97 ha landwirtschaftliche Nutzfläche in Großmehring – drei Flurstücke, teilweise zusammenhängend

Zum Verkauf stehen insgesamt 19.743 m² landwirtschaftliche Nutzfläche in Großmehring, verteilt auf drei Flurstücke in zwei Gemarkungen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Bewirtschaftbarkeit der Flächen: Zwei der drei Flurstücke grenzen unmittelbar aneinander und erscheinen auch vor Ort als zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche. Das dritte Flurstück befindet sich leicht versetzt und ist über einen vorhandenen Wiesenweg erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Zufahrtsmöglichkeit von der Straße.

Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und sind seit mehreren Jahren verpachtet. Ein schriftlicher Pachtvertrag besteht nicht.

VORTEILE AUF EINEN BLICK

• 19.743 m² Gesamtfläche / ca. 1,97 ha

• Drei Flurstücke, davon zwei unmittelbar aneinandergrenzend

• Gute Bewirtschaftbarkeit

• Direkte Erreichbarkeit von der Straße

• Zusätzlicher Wiesenweg vorhanden

• Aktuelle landwirtschaftliche Nutzung

• Lastenfrei

• Erwerb einzeln oder im Gesamtpaket möglich

• Interessant insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe zur Erweiterung bzw. Arrondierung bestehender Flächen

Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil für den Käufer:

Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer getragen. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Bei einem Gesamtkaufpreis von 450.000 € entspricht dies bei 3,57 % einer Ersparnis von rund 16.000 € gegenüber einem provisionspflichtigen Erwerb.

SONSTIGES

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Angaben zu Flächen, Bodenschätzung und Flurstücken wurden nach den vorliegenden Kataster- und BayernAtlas-Daten zusammengestellt. Maßgeblich sind die amtlichen Unterlagen.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z