Erstbezug - Lichtdurchflutete Bürofläche in Großmehring

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
815 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
815 €
Preis/m²
k.A.
85098 Großmehring - Großmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SE3ZLIXKKG

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit einer Größe von insgesamt 95,89 m² im 1. Obergeschoss. Die Einheit wird im Erstbezug angeboten und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre neuen Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Der großzügige, lichtdurchflutete Büroraum ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und schafft eine angenehme sowie repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung. Innerhalb der Bürofläche befinden sich zwei separate WCs. Direkt neben dem Gebäude stehen Parkflächen zur Verfügung, die kostenfrei mitgenutzt werden können und eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Büroräumlichkeiten werden im Jahr 2027 mit einer Klimaanlage ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertige Bürofläche im Erstbezug nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und schaffen Sie ein modernes Arbeitsumfeld, das optimal zu Ihrem Unternehmen passt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 95,89 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
815,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 815,00 EUR
Provision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
3.4
Wärmebedarf
28.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Großmehring und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an Ingolstadt und die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die kostenfrei nutzbaren Parkflächen direkt am Gebäude sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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