Gepflegt und großzügig für Ihren Betrieb
63762 Großostheim - Ringheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 257IHIYAJ5AZ
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mehr InfosObjektbeschreibung
In einem attraktiven, autobahnnahen Gewerbegebiet (Anbindung über die B469 an die A3 und A45) von Großostheim-Ringheim wurde im Jahr 1980/81 ein großzügiges Gewerbeanwesen errichtet, das ursprünglich auch zum "Mitdabeiwohnen" konzipiert war. Eine bereits vorhandene Lagerhalle aus den Kriegsjahren 1939 - 1945 ist ebenfalls ein Bestandteil des Angebots und wurde in der Vergangenheit als Kalthalle zum Lagern von Dämmstoffen benutzt. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Bestandteilen, die jeweils fast auf den Grundstücksgrenzen stehen, so dass ausreichend Hoffläche zum Rangieren, Parken oder zum weiteren Bebauen verbleibt. 1. Wohnhaus mit zwei Wohnungen zu ca. 113 m² und ca. 85 m² (vermietet für ca. 1.350,-- EUR/Monat) 2. Kalthalle mit ca. 480 m² 3. Gewerbehalle (beheizt) mit Büro (ca. 100 m²) ca. 680 m² inkl. zwei großen Rolltoren mit den Maßen 4,50 m x 3,15 m Die Gebäude machen alle einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig und können ggf. auch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Gewerbeflächen sind aktuell schon frei und können sofort nach der Kaufpreiszahlung übernommen werden. Die beiden Wohnungen im Wohnhaus sind vermietet und das kann auch gerne nach dem Willen der Mieter so bleiben. Insgesamt stellt diese Gewerbeimmobilie ein grundsolides Angebot dar. Die Liegenschaft ist vielfältig verwendbar und auch Erweiterungen auf dem Grundstück sind sicherlich noch denkbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anfahrtsmöglichkeit über die B469, die wiederum direkt auf die A3 und die A45 führt. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstiges
* Bürofläche: ca. 100 m² - Hallenfläche: ca. 1.060 m² - Areal: 3.299 m² * Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in unmittelbarer B469-Nähe * Viele Parkplätze, helle lichtdurchflutete Räume, gepflegt * Gewerbe sofort frei - Wohnhaus vermietet
Stichworte
Wohnfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m², Bundesland: Bayern
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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