HOCHMODERNE VERWALTUNGS-/ VERKAUFS-/ + PRODUKTIONSFLÄCHEN MIT PARKPLATZANLAGE + GARAGE - TEILBAR

Das moderne Büro- und Verwaltungsgebäude wurde ca. 2015/2016 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem durchgängig neuwertigen Gesamtzustand. Die Trägerwände sind überwiegend aus Stahlbeton und die Zwischenwände teilweise aus Beton, bzw. Mauerwerk KS oder flexible Trennwände. Die durchgängige Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos. Die Übernahme bzw. der Bezug wäre sofort nach Anmietung möglich. Die drei Büroetagen sind sehr gut belichtet und beinhalten jeweils Chefbüros, Besprechungsräume, Großraum- und Einzelbüros sowie Küchenanschlüsse und getrennte WC-Anlagen. Im Erdgeschoss sind der Heiz- und Technikraum sowie zwei große Bereiche für Lager, Archiv, Versand und Logistik untergebracht. Technik: Die drei Etagen sind mit einer modernen Aufzugsanlage verbunden. Die Büroetagen sind mit großen Isolierglaselementen- und fenstern, jeweils mit Beschattungsanlagen (innen und außen), ausgestattet. Eine sehr gute Tagesbelichtung ist gegeben. Beheizt wird das Gebäude überwiegend mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Eine Solaranlage sorgt weitgehend für den nötigen Strom. Des Weiteren ist eine hochwertige Elektroanlage mit Kabelkanälen und Bodenauslässen sowie eine EDV-Verkabelung verbaut. Energiesparende Beleuchtungssysteme sind in den Büros und Fluren vorhanden. Ein Anschluss für Elektromobilität ist gegeben. Böden: hochwertiger Beton-/Fliesen- und/oder Filzbelag in allen Räumen, Fluren und WC-Anlagen - gestrichener Estrich im Keller. Das Grundstücksareal ist angelegt, gepflastert und eingefriedet. LKW-Andienung, Rampe und Tore sind vorhanden. Als Parkflächen für Mitarbeiter und Gäste stehen ca. 53 Pkw-Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung.

Sonstiges
KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Gerne vereinbaren wir zeitnah eine individuelle Objektbegehung für Sie. Außenbesichtigung und Lagebegehungen sind jederzeit möglich. ÜBERNAHME: Das Gebäude kann, je nach Bedarf, kurzfristig an den Mieter übergeben werden. Die Mietfläche ist teilbar nach Geschossen. SONSTIGES: Wenn Sie ein hochmodernes Gewerbeanwesen, mit hervorragender Energiebilanz und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen, ist dieses Angebot eine wahre Gelegenheit. COURTAGE: Die Mietercourtage beträgt 2,38% aus der Mietsumme, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.069,06 m²