2025 frisch saniert! Freist. Haus mit 8 Räumen, Keller, Blk., Terrasse, Garage, Carport, und gr. GS

In einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt dieses charmante und freistehende Büro-/Praxis-/Wohnhaus aus dem Jahr 1924. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Baustil und wurde 1998 umfassend saniert. Renoviert wurden die Innenflächen und der Außenbereich bis 07/2025. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen + einer zusätzlichen Kellerebene inkl. Garage mit ca. 82,54 m² Nutzfläche und bietet eine Büro-/Praxisfläche von ca. 217,80 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.485 m². Das Haus verfügt auch über einen Balkon, 1 Terrasse und einem repräsentativ angelegten Vorgarten. Das Haus umfasst insgesamt 8 Räume, 1 gr. Küche, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, Abstellräume und mehr. Die Räume sind geräumig und hell gestaltet, mit ausreichend Platz für verschiedene Büro-, Praxis- und Wohnflächen. Die verschiedenen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für: - Praxis - Steuerberater - Physiotherapie - Büro - Kosmetik - Wohnen und Arbeiten in Einem - It-Firma Mietzusammensetzung: KM - 2.520,00 € Stellplatzmiete - 200,00 € Gesamt-KM = 2.720,00 €/Monat zzgl. NK* *In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst! Als zusätzliche Mietoption wäre das Nachbargrundstück mit ca. 720 m² inklusive Bestandsholzhaus (ca. 54,25 m² Wfl.) möglich.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 38,80 m², Kellerfläche: 82,54 m², 3 Etagen