Flexible Gewerbe- / Lagerfläche mit Rampe, ebenerdigem Zugang und großem Parkplatz

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem ehemaligen Supermarkt aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in einer gut erreichbaren Nebenstraße. Die Gesamtfläche wurde geteilt, wobei ein Teil bereits vermietet ist. Der hier angebotene Bereich eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handel oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Der Zugang zur Fläche ist ebenerdig gestaltet und somit optimal für den täglichen Betrieb. Auf Wunsch kann der Vermieter ein Tor einbauen, dessen Größe individuell nach Mieterbedarf abgestimmt wird - ideal für Warenanlieferungen oder eine gesicherte Nutzung der Fläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine LKW-Rampe, über die Fahrzeuge bequem Be- und Entladen werden können. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Mietfläche. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner soliden Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Objekt steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung, der sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend Abstellflächen bietet. Zudem eignet sich der Vorplatz hervorragend als Rangierfläche für LKWs. Mietkonditionen: .Netto-Kaltmiete: 5,00 €/m² .Nebenkosten: 2,50 €/m² .Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten .Mietvertragslaufzeit: flexibel, nach Absprache mit dem Vermieter Diese Fläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut zugängliche, funktionale und flexibel gestaltbare Gewerbeimmobilie suchen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der Gebäudeenergieausweis ist bereits beauftragt. Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Vielen Dank!

Stichworte
Lagerfläche: 640,90 m², Gesamtfläche: 674,40 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50