Gewerbefläche mit Potenzial - individuell ausbaubar

Rosengasse 16-20 - Vielseitig nutzbar, hervorragend erreichbar Im Herzen von Grünberg bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche zur Miete in einem gepflegten Gewerbeanwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B 276 und schneller Erreichbarkeit der A 5 - ein idealer Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Im Objekt sind bereits gesundheitsnahe Dienstleister wie eine Hebamme, ein Physiotherapeut, eine medizinische Fußpflegepraxis und ein Fitnessstudio vertreten. Profitieren auch Sie von diesem starken Umfeld! Flächenaufteilung (ca. 342 m²) Hauptfläche: ca. 183 m² Lager-, Produktions-, Aufbewahrungs-, Büro- oder Werkstattfläche Nebenflächen: ca. 159 m² mit Personalräumen, Umkleiden, Abstellbereichen, getrennten WCs sowie einer unbeheizten Lagerfläche (32 m²) mit Zugang im Außenbereich Die Hauptfläche und der Personalaufenthaltsraum sind tageslichthell gestaltet. Zwei Sektionaltore (jeweils mit Windfang) ermöglichen eine reibungslose Anlieferung und Abholung. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Parkmöglichkeiten: 23 Stellplätze im Innenhof 21 Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage (Anmietung nach Vereinbarung) Öffentliches Parkhaus direkt neben dem Objekt Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Ein funktional geschnittener, flexibel nutzbarer Standort mit solider Infrastruktur - ideal für wachsende Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und sehr gute Erreichbarkeit legen. Eine Umnutzung ist - in Abstimmung mit dem Vermieter - ebenfalls denkbar.

Stichworte
Lagerfläche: 342,81 m², Gesamtfläche: 342,81 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 76.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16