Gewerbegebiet Grünkraut-Gullen - Multifunktionale Gewerbehalle mit Betriebswohnung

In zentraler, verkehrsgünstiger Lage, nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, präsentiert sich diese multifunktionale Gewerbehalle mit Betriebswohnung am Rande des Gewerbegebiets Grünkraut-Gullen. Die im Jahre 1994 erstellte Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.230 m². Die vorteilhafte Konzeption sowie die Aufteilung dieser Liegenschaft erlauben sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Produktion/Logistik/Ausstellung etc. * Aufteilung der Liegenschaft Untergeschoss: Heizungs-/Haustechnikraum, Lager-/Nebenräume, Aufzug Gesamtfläche ca. 160 m² Erdgeschoss: Lager-/Produktionsflächen mit 3 Sektionaltoren Gesamtfläche ca. 727 m² Ausstellung, Büro 1, Büro 2, Flur, 2 Zugänge zur Halle, WC, Lager-/Werkstatt, Haustechnik, Ausstellung, 2. WC, Aufenthaltsraum, Aufzug Gesamtfläche ca. 161 m² Garage für 3 PKW's Obergeschoss: Großzügige Betriebswohnung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Speisekammer, Flur, Aufzug, Kind 1, Kind 2, Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad Gesamtfläche ca. 183 m² (inkl. anteiliger Terrassenflächen) Die Halle wurde in Stahl-/Skelettbauweise mit isolierten Sandwichpaneelen erstellt, der 2-geschossige, unterkellerte Anbau sowie die Garage wurden in Massivbauweise ausgeführt. Die Andienung der Halle erfolgt über insgesamt 3 Sektionaltore. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung. Der im Anbau befindliche Personenaufzug ermöglicht einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang ins Untergeschoss sowie in die Betriebswohnung im Obergeschoss. Das zugehörige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.649 m². Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Reparaturstau. Die Gewerbehalle sowie die Nebenräume im EG sind für potenzielle Eigennutzer kurzfristig beziehbar, ein Bezug der Betriebswohnung ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten über diese multifunktionale Gewerbeimmobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung

Stichworte
Wohnfläche: 182,80 m², Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 1.230,48 m²