+Großzügige Lager- & Produktionsfläche mit Rampenzugang in Renningen-Malmsheim+

Zur Vermietung steht eine funktionale Lager-, Produktions- & Werkstattfläche innerhalb eines Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet von Renningen-Malmsheim. Die ca. 272 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss in hochparterreähnlicher Lage & eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Montage- oder werkstattnahe Nutzungen. Die Einheit überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Nutzbarkeit für gewerbliche Betriebe. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Rampenzugang mit Lastenaufzug, wodurch eine komfortable Warenanlieferung sowie innerbetriebliche Logistik gewährleistet werden. Der vorhandene Lastenaufzug verfügt über eine Tragkraft von bis zu 2.000 kg bei Maßen von ca. 2,57 m Tiefe, ca. 2,21 m Höhe sowie ca. 1,47 m Breite. Die Fläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,7 m & bietet durch die vorhandenen Starkstromanschlüsse mit 16A & 32A, ausreichend Steckdosen sowie eine Druckluftversorgung optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Hallenlufterhitzer. Der vorhandene strapazierfähige Industrieboden eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit erhöhten Anforderungen an Belastbarkeit & Funktionalität. Ergänzend stehen gemeinschaftliche Flächen wie eine Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum mit Dachterrasse zur Verfügung. Innerhalb der Fläche befinden sich zudem zwei WC-Anlagen mit Urinal sowie ein Serverraum. Auf dem Grundstück können 1-2 Stellplätze angemietet werden. Weitere Ausstattungs- oder Ausbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Strom- & Internetkosten erfolgen separat nach Verbrauch bzw. Anmeldung durch den Mieter. Zusätzlich steht innerhalb des Objekts eine weitere Lagerfläche mit ca. 550 m² zur Verfügung, welche ebenfalls über einen gemeinschaftlichen Rampenzugang sowie einen Lastenaufzug erreichbar ist.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 272,00 m², Gesamtfläche: 822,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,70 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.15
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z