Exklusive Erdgeschoss-Gewerbefläche in Renningen-Malmsheim: Gestalten Sie Ihre Zukunft auf 148 m²

Diese ca. 148 qm große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde massiv und nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Die Fläche wird im Rohbau-Zustand verkauft. Wie auf den aktuellen Aufnahmen zu sehen ist, bietet der Raum eine solide Basis mit hohen Decken und großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereit, sodass Sie den Innenausbau (Böden, Decken, Wände, Elektro und Sanitär) exakt nach Ihrem Bedarf realisieren können. Nutzungskonzept: Beispiel "Moderne Arztpraxis" Ein beigefügter Entwurfsplan zeigt, wie effizient die 148 qm genutzt werden können. Das Layout sieht vor: Ein großzügiger Empfangsbereich direkt am Haupteingang. Bis zu 4 Behandlungszimmer. Ein separates Labor und ein Wartezimmer. Sozialräume für Mitarbeiter (Umkleide, WC, Pausenraum). Barrierefreie Patienten-WCs. Selbstverständlich lässt sich diese Aufteilung auch perfekt für eine Physiotherapie-Praxis (große Trainingsfläche + Kabinen), eine Kanzlei oder ein Laden anpassen.

Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Gesamtfläche: 148,32 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen