Multifunktionale Lager-/Logistik-/Produktionsflächen in bester Lage!

Das zur Vermietung stehende Anwesen erstreckt sich über 3 zusammenhängende 2-geschossige Bauteile/Werke eines Gesamtareales und ist von zwei Straßen (Heinkelstr./Industriestr.) aus andienbar. Die zur Vermietung anstehende Gesamtnutzfläche beträgt rund 7.500 m². Die Flächen sind für Systemlogistiker bestens geeignet! Über die Zufahrt von der Industriestraße aus gelangen die Lkws auf das Gelände und können über eine Laderampe mit drei Sektionaltoren an das Werk IV andienen, welches die Funktion eines Zentrallagers einnimmt. Es teilt sich auf in zwei Etagen, die mit zwei Lastenaufzügen miteinander verbunden sind, die Raumhöhe im EG beträgt 4,50 und im OG 3,50 Meter UKB. Die Nutzflächen in EG und OG betragen jeweils ca. 1.844 m², also ingesamt ca. 3.688 m². Das angrenzende Werk III ist im EG und OG sowohl mit dem zuvor beschriebenen Werk IV, als auch mit dem weiteren Werk II verbunden. Es stellt somit das Bindeglied der drei Baukörper dar und kann ebenerdig über Rolltore angedient werden. Die Flächen eignen sich als Montage- und Fertigunsbereich, sowie auch als Lager-/Umschlagsplatz. Die Höhen betragen im EG ca. 4,6 Meter, im OG ca. 3,1 Meter UKB. Da an der Gebäudeseite eine Durchfahrt zur Heinkelstraße möglich ist, kann auch seitlich überdacht/trocken entladen werden. Ein Laufkran ist installiert. Eine weitere ebenerdige Heckentladung über Rolltor von der Heinkelstraße ist vorhanden. Die Nutzflächen betragen im EG und OG je ca. 930 m², die Gesamtnutzlfäche ca. 1.857 m². Das Werk II bietet im EG eine Lager-/Produktionsfläche mit ca. 791 m². Im OG ist eine Bürofläche mit ca. 436 m² vorhanden sowie weitere Lager-/Produktionsflächen mit ca. 696 m². Die Raumhöhen betragen in EG und OG jeweils ca. 3,10 Meter UKB. Die Flächen sind grundsätzlich variabel als Produktions/Montage oder Lagerfläche nutzbar. Das Werk II verfügt über 2 Aufzüge, einer davon ist auch Bindeglied zum angrenzenden Werk III. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 791 m², im OG sind ca. 436 m² Büroflächen sowie weitere ca. 696 m² Lager-/Produktionsflächen vorhanden. Die Gesamtnutzfläche des Werk II beträgt ca. 1.923 m². Die Boden-/Deckenlast der Gebäude beträgt 1.250 kg/m² und wurde für einen Gabelstapler mit 1,0 t Traglast ausgelegt. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Hinweis: Energieausweis in Bearbeitung.

Stichworte
Gesamtfläche: 7.467,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg