+Modernisierte Büro- & Lagerfläche in Güglingen+

Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit ebenerdig befahrbarem Lager- & Produktionsraum im Gewerbegebiet von Güglingen mit knapp 141qm. Die Lager- & Produktionsfläche mit 45qm ist durch ihr ebenerdiges & elektrisches Rolltor ideal für die Anlieferung mit PKWs sowie Nutzfahrzeugen. Büro und Lager sind durch eine interne Verbindungstür verbunden, sodass ein zusätzlicher Zugang vom Lager zum Büro möglich ist. Die Büroeinheit verfügt über ein Schaufenster und erstreckt sich über 2 Etagen. Zugehörig sind neben einem WC ebenfalls Außenstellplätze, welche sich direkt anliegend befinden. Der Lagerraum verfügt über einen Starkstrom-Anschluss sowie über ein elektrisches Rolltor. PKWs sowie Transporter können die Fläche befahren. Durch die neuen modernen Fenster, welche ebenfalls über elektrische Jalousien verfügen, ist die Büroeinheit hell belichtet. Umbauten sind möglich. Mit einer Deckenhöhe von über 2,7m ist die Lagerräumlichkeit sowohl als Lager- , Werkstatt- & Produktionsfläche nutzbar. Die Bürofläche hat eine Deckenhöhe von 2,45m. Eine alternative Nutzung als beispielsweise Atelier, Musikstudio, Tonstudio, Showroom, Garagestellplatz und vieles mehr ist ebenfalls denkbar. Umbauten sind möglich. Der Büroteil der Gewerbefläche ist ebenfalls mit 95qm einzeln anmietbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 141,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.06, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.75
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z