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Großer Gewerberaum in Obergünzburg, vielseitig nutzbar!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
510 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
510 €
Preis/m²
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87634 Obergünzburg - Obergünzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232G2WILAIGS

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde 2014 in Massivbauweise errichtet. Die Gewerberäume im Untergeschoss verfügen über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, können aber auch über das allgemeine Treppenhaus mit Aufzug erreicht werden. Die Belichtung erfolgt über Tageslichtfenstern an einem Lichtgraben an der Westseite des Gebäudes. Das Anwesen liegt in einem Dorf-/Mischgebiet angrenzend an ein allgemeines Wohngebiet, direkt an der Staatsstraße 2012. Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büroräume, Ausstellungsräume, Seminarräume, Lagerräume evtl. auch Trainingsräume wären denkbar. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Sonstiges
DSL Verfügbarkeit bis zu 250 MBit/s lt. Telekom und Vodafone

Stichworte
Gesamtfläche: 85,18 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
510,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Provision
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2022-07-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Einteilung: 1 großer Raum mit ca. 75,5 m² mit Laminatboden, 1 weiterer Raum mit ca. 7,2 m², mit Fliesenboden, 1 WC mit Waschbecken ca. 2,5 m², ebenfall mit Fliesenboden, der Eingangsbereich bei der Außentüre ist auch gefliest. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Die Räume verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Decke in dem großen Raum ist eine abgehängte Schallschutzdecke mit eingebauten Halogenstrahlern. Außerdem ist eine Verkabelung für eine Lautsprecheranlage vorhanden, sowie Anschlüsse für Telefon / DSL und TV-Sat-Anlage und ein Wasseranschluss z.B. für eine Teeküche. Überdies gehört 1 außen Stellplatz zu den Gewerberäumen.

Lagebeschreibung

Diese neuwertigen Gewerberäume liegen im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Obergünzburg, direkt an der Ortsausfallstraße Richtung Süden. Der Markt Obergünzburg ist ein Unterzentrum mit ca. 6400 Einwohnern zwischen den Städten Kaufbeuren, Marktoberdorf und Kempten mit einer jeweiligen Entfernung zw. ca. 15 - 20 km. Obergünzburg verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurant usw. Der Einzelhandel rechnet mit einem Einzugsgebiet durch die umliegenden Gemeinden von ca. 11.000 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindung über die BAB 7 und die B 12, Busverbindungen in alle Richtungen, der nächste Bahnhof liegt in Günzach, ca. 3 km entfernt, an der Bahnlinie München - Lindau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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