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Moderne Büroräume - Erstbezug - im Gewerbegebiet



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
87634 Günzach - Immenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IDJDJ6FURA

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Objektbeschreibung

Sonstiges
DSL-Anschluß über MNet z.Zt. bis 100 MBit/s möglich. Auf Anfrage wären bei der Telekom eventuell bis zu 1000 MBit/s lieferbar. Die Betriebskosten werden als Pauschale verrechnet zzgl. 19 % MWSt, zzgl. Stromkosten, der Strom kommt teilweise aus der hauseigenen PV-Anlage. Die Büro- und Treppenhausreinigung übernimmt der Mieter in Eigenregie. Das Schneeräumen und Kehren im Hofraum und den Stellplätzen beauftragt der Vermieter, die anteiligen Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 163,20 m², Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
19.11
Wärmebedarf
74.63
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Diese Bürofläche liegt im 1.Obergeschoss eines Gewerbeneubaus im Gewerbegebiet Immenthal. Das Gebäude wurde im Energiestandard KfW 55 errichtet. Die Nutzfläche der modernen Büroräume beträgt inklusive Nebennutzflächen ca. 163 m². Folgende Einteilung der Büroräume ist geplant (siehe Grundriss) 1 großer offener Büroraum, 1 abgeschlossener Besprechungsraum, 1 abgeschlossener Büroraum, 1 Server/Kopierraum, 2 WC's. Die WC's sind gefliest, ansonsten wird ein Vinylboden verlegt. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zentralstaubsauger, Lan-Verkabelung, Jalousien zur Beschattung, Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, 4-6 Stellplätze sind möglich.
Mit dem restlichen Ausbau wird in Kürze begonnen, die Räume werden nach Vereinbarung fertiggestellt.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Büroräume befinden sich im neuen Gewerbegebiet Immenthal zwischen der Allgäumetropole Kempten (ca. 14 km) und dem Unterzentrum Obergünzburg (ca. 2 km), auf einem ebenen Grundstück. Der nächste Autobahnanschluss zur A 7 liegt ca. 10 km entfernt. Bis zur B 12 sind es ca. 11 km. Bis München sind es ca. 114 km und nach Stuttgart ca. 178 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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