Kapitalanlage: Gut vermieteter Laden in Obergünzburg
87634 Obergünzburg - Obergünzburg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26GC9A4FV1YN
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 in Massivbauweise 2,5 geschossig errichtet. Es liegt an der Ortsdurchgangsstraße und wird sehr gut gesehen. Der Laden liegt im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Verkaufsfläche, und einem Personalraum/Büro mit ca. 11 m² sowie einem WC. Zum Laden gehört noch ein Kellerraum mit ca. 12 m². Geheizt wird mit einer Gastherme die von dem danebenliegenden Laden betrieben wird, unabhängig von der Heizung der Wohnungen. Der Enenergiebedarf lt. Energieausweis beträgt 91,9 kWh/(m²*a), dies entspricht der Effizienzklasse C.
Sonstiges
Dieser Laden kann alleine oder mit dem danebenliegenden, derzeit noch nicht vermieteten größeren Laden zur Kapitalanlage erworben werden. Die Nettokaltmiete beträgt p.a. EUR 9.120,00. Der Mietvertrag ist Indexbasiert.
Stichworte
Nutzfläche: 10,99 m², Gesamtfläche: 73,85 m², Ladenfläche: 57,29 m²
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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