EIN HAUS FÜR DIE EWIGKEIT - HISTORISCHES FACHWERKJUWEL IM HERZEN VON GÜTERSLOH

HISTORISCHES FACHWERKJUWEL IN BESTLAGE VON GÜTERSLOH Ein Haus mit Geschichte - für Menschen mit Vision... Mitten im Herzen von Gütersloh, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, verbirgt sich eine seltene Gelegenheit: Ein historisches Fachwerkhaus, das weit mehr ist als eine Immobilie - ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Juwel vereint eine privilegierte, zentrale Lage mit der unverwechselbaren Ausstrahlung jahrhundertealter Baukunst. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein einzigartiges Nutzungskonzept zu verwirklichen - getragen von Substanz, Charakter und Geschichte. Die Immobilie liegt nur etwa 200 Meter Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus Wohn- und Geschäftshäusern. Das urbane Leben Güterslohs entfaltet sich unmittelbar vor der Tür: kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine Lage, die gleichermaßen Beständigkeit und Perspektive verspricht. ARCHITEKTUR MIT SEELE Ein Haus aus der Zeit um 1826 - getragen von einer Bauweise, deren Wurzeln weit in frühere Jahrhunderte reichen - zeugt von einer Epoche, in der Baukunst noch echtes Handwerk und Ausdruck zugleich war. Über die Jahrzehnte hinweg wurde es mit Bedacht weiterentwickelt und angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter einzubüßen. Bis heute prägt die denkmalgeschützte Fachwerkstruktur das Erscheinungsbild und verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Identität. In seiner bauhistorischen Beschreibung zeigt sich die Besonderheit dieses Hauses in eindrucksvoller Klarheit: "Zweigeschossiges, siebenachsiges giebelständiges Fachwerkhaus aus dem Ende des 17. Jahrhunderts mit eingeschossigem Walmdachanbau. Ständerbau mit Doppelständern zwischen den Fensterachsen. Satteldach mit verbrettertem Giebel, Ausleger mit Laterne. Sprossenfenster in den Gefachen, im Erdgeschoss mit Fensterläden, zentraler Eingang in der Front." Ein solches Gebäude ist kein Produkt - es ist ein Stück gewachsene Baukultur. NUTZUNG & POTENZIAL Derzeit wird die Einheit als Gastronomie mit Nebenräumen genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 287 m². Die vorhandene Struktur eröffnet vielseitige Perspektiven: Ob eine stilvolle Neuausrichtung im gastronomischen Bereich oder die Transformation in ein außergewöhnliches Wohnkonzept - dieses Haus bietet den Raum für Ideen, die über das Gewöhnliche hinausgehen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). EINE EINLADUNG AN DIE RICHTIGEN HÄNDE Dieses Objekt richtet sich bewusst nicht an den klassischen Käufer. Es spricht jene an, die das Besondere erkennen - und den Wert von Geschichte verstehen. Gesucht wird eine Persönlichkeit oder ein Investor mit Weitblick, der nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern Substanz bewahren und Zukunft gestalten möchte. Denkbar ist insbesondere eine in Gütersloh verwurzelte, traditionsbewusste Familie oder ein Investor mit lokalem Bezug, der diesem Haus neue Bedeutung verleiht und es in eine nächste Epoche führt. EIN ORT DER BLEIBT Ein Haus wie dieses ist mehr als Raum - es ist Identität, Erinnerung und Möglichkeit zugleich. Es bietet nicht nur die Grundlage für Nutzung, sondern die seltene Chance, an einem besonderen Ort Spuren zu hinterlassen. Für Menschen, die nicht einfach erwerben, sondern gestalten möchten. Für jene, die nicht nur Werte sehen, sondern Werte schaffen. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein Stück Geschichte weiterzuschreiben. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage eine virtuelle Besichtigung sowie 3D-Grundrisse zur Verfügung, um Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser besonderen Immobilie zu ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Provisionshinweis
3,57% Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GmbH zu entrichten.

Sonstiges
Besichtigung & weitere Informationen Gerne laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Objekt zu machen und die besondere Atmosphäre dieses Hauses vor Ort zu erleben. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung und begleiten Sie mit der gebotenen Sorgfalt und Kompetenz durch den gesamten Erwerbsprozess. Hinweise Sämtliche Angaben, Darstellungen und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können wir für deren Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 287,46 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z