Vielseitige nutzbare ca. 315 m² große Gewerbefläche / Bürofläche im historischen Eugen-Haas-Haus (Anmietung von Teilflächen sind möglich)

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Eugen-Haas-Haus. Der Geschäftskomplex wird überwiegend gewerblich und medizinisch genutzt.

Die insgesamt ca. 315 m² Gewerbe-/Bürofläche bietet dem Nutzer neben dem sanitären Bereich und einer großzügigen Küche (Aufenthaltsraum) weitere 11 Büroräume und Verbindungsflure. Die jeweiligen Büroräume haben sehr individuelle Größen zwischen 12 m² und 38 m², so dass für den Nutzer Einzelbüros, Sammelbüros und/oder Konferenzräume realisiert werden können.

Die meisten Büroflächen verfügen über zeitlose Einbauschränke, die für die Mietzeit unentgeltlich übernommen werden können.

Die Ausstattungsmerkmale sind als Standard zu beziffern.

Eine EDV-Netzwerkstruktur zu den einzelnen Büroräumen ist vorhanden.

Beheizt wird die Büroetage über eine Zentralheizung mit statischen Heizköpern.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit.

Die gesamte Gewerbe-/Büroetage hat eine Nutzfläche von ca. 315 m².

Die genaue Anordnung / Aufteilung ist aus dem beiliegenden Grundriss ersichtlich.

Es besteht die Möglichkeit die Gewerbe-/Bürofläche in Teilbereiche zu unterteilen und anzumieten. Als Teilungsbeispiel sind in dem beiliegenden Grundriss Teilbereiche in den Farben Blau, Rot und Grün dargestellt. Bei einer Teilung der Büroetage würde der sanitäre Bereich und die Küche (Aufenthaltsraum) als Gemeinschaftsfläche genutzt werden (gelbe Fläche).

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die angegebenen Mietkonditionen (Kaltmiete und Betreibskostenvorauszahlung) verstehen sich netto zzgl. 19 % MwSt..

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z