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Gepflegte Büroetage in 1-A-Lage von Gummersbach-City



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
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51643 Gummersbach - Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKXE8ZD5PL

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Objektbeschreibung

Gepflegte Büroetage in 1-A-Lage von Gummersbach-City

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ca. 109 m² Nutzfläche.

Hier steht ab dem 01.01.2027 eine gepflegte und helle Büroetage im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses zur Vermietung.

Die ca. 109 m² Nutzfläche bieten eine ideale Kombination aus großzügigen Arbeitsbereichen und kundenorientierten Räumlichkeiten. Die Etage verfügt über drei helle, gepflegte Büroräume in verschiedenen Größen, sodass sowohl Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze optimal eingerichtet werden können.

Ein Kundenempfang sowie ein separates Kundenwartezimmer sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei WCs, einen Flur sowie einen separaten Technikraum.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Büroetage.

Es können bis zu 5 PKW-Stellplätze angemietet werden, wahlweise in der Tiefgarage und/oder im Außenbereich.

Die Büroetage eignet sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Innenstadtlage, gepflegte Räumlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit legen.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 1.190,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten inkl. 2 PKW-Stellplätzen außen

PKW-Stellplätze optional:

Außenstellplatz: 50,00 € pro Stellplatz/Monat

Tiefgaragenstellplatz: 70,00 € pro Stellplatz/Monat

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 189,1 kWh/(m² a), Erdgas, Strom, Baujahr des Objektes 1994/1995, Energieeffizienzklasse F

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Kaution
2 Monatsmieten
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
31.1
Wärmebedarf
134.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0031-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Nutzfläche ca. 109 m²GaszentralheizungBöden: TeppichSanitärinstallation: 2 WC´sFenster: weiße KunststofffensterTüren: weißDSL-Anschluss (bis zu 100.000 kbit/s) vorhanden

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich zentral im Stadtzentrum von Gummersbach, so dass eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Der Bahnhof, ca. 350 m entfernt, sorgt für eine gute Anbindung nach Köln sowie die Autobahn A4 in ca. 7 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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