Ideal für Indoor-Aktivitäten wie Kampfsport aller Art oder auch als Servicefläche - sofort nutzbar !

Sie suchen eine attraktive Fläche für Ihr Kampfsportangebot ? Gute Raumhöhe, professionelle Belichtung und gut belüftet ? Zentrale Lage für Freiburg und Umgebung mit ausreichend Parkplätzen ? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen: Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes mit einem Baufachmarkt (Zipse), einem Fachgeschäft für Kinderausstattung (Babyone) und einem Fitnessloft als Hauptmieter im Erdgeschoss. Die Fläche hat einen eigenen Zugang über eine überdachte Außentreppe und reservierte Kundenparkplätze auf dem Grundstück im Bereich des Zuganges. Mit dem Einritt erwartet den Besucher eine sehr großzügige Aktionsfläche mit Überhöhe durch ein weit gespanntes Tonnendach mit sichtbaren Holzträgern, modern und sehr ansprechend. Ideal als Trainingsfläche für viele Sportarten. Sie können hier aber auch Ihr Unternehmen mit seinen Dienstleistungen und Produkten beeindruckend präsentieren und mit einer modernen Beleuchtungsanlage ins rechte Licht rücken. An den niedrigeren Seiten der Daches reihen sich die funktionalen Nebenräume aneinander (Büros, Werkstatträume, Kleinlager, Personal- und Sanitärräume). Im Erdgeschoss gibt es eine übergroße Garage mit Rolltor, die auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 364 qm - OG - Ausstellungs-, Verkaufs- oder Servicefläche ca. 149 qm - OG - Nebenflächen, Büro, Werkstatt, Sozialräume ca. 57 qm - EG - Anlieferzone mit Rolltor ca. 570 qm - Gesamtfläche Die genannten Mietkosten (Kaltmiete, Vorauszahlung auf Heiz- und Betriebskosten) verstehen sich netto, also zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%). Die Gewerbeflächeist geräumt und steht danach einem neuen Mieter sofort zur Verfügung.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Grundstückseigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei. Eine Besichtigung der Mietfläche ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
Lagerfläche: 570,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00